CRIC广西南宁土拍预告：本周新增3幅五象新区经营用地，将于10月24日挂牌出让，2幅位于龙岗、1幅位于五象湖南，地块周边聚集了多家品牌房企今年拿地或亮相的新盘，备受关注。今年金九银十南宁土拍井喷，9月19至10月24日，南宁市主城区（不含县份、武鸣区）经营用地为主地块多达16幅（已有3幅地块于9月19、21日成交），供地面积合计高达1020亩，同与期相比升温明显，五象新区、兴宁区的份额较大。下面我们来看新增3幅五象地块信息，以及本周（9.28、9.29）将挂牌的地块信息汇总。
预估“金九银十”土地市场
克而瑞广西统计，2018年金九银十南宁经营用地（以商住为主，不含仓储综合地块）的供应出现井喷，统计截止至10月24日，已公示公告今年9、10月挂牌地块多达16幅、累计约1020亩；相比2016年同期的成交地块面积和数量稍显逊色，较2017年同期的明显增加。
从2018年1至8月南宁市主城区（不含县份、武鸣区数据）成交经营用地情况，以及今年9、10月份的预估情况看，今年6、7月份是南宁成交集中月份，其次或将是9、10月，而其余月份的土地市场成交情况较为平淡；按往年规律，而年末11、12月份有望迎来又一个土地成交高峰期，这也是年终冲刺的关键时候，开发商不仅销售冲刺，抓紧时间完成土地储备任务、拿地指标，为来年建设新项目做准备。
新增3幅住宅地块，加码五象主场份额
》》》10月24日出让3幅地块
2018年10月24日上午10时，南宁市民中心拍卖大厅将举行《南宁市2018年第八十七、八十八、八十九期国有建设用地使用权公开出让》，地块基本情况如下：
GC2018-093地块
地块综述：位于邕宁区新邕路以北，占地面积98.275亩，地块周边聚集多个新盘——蓝光雍锦澜湾、恒大悦龙台、万科金域滨江等，以及在售楼盘——龙光玖珑臺、合景天峻广场、启迪亮等。该地块容积率上限3，建筑高度≤80米（局部可控制在100米内），地块周边规划在建前海人寿医院、南宁儿童医院等配套。其竞价方式为“限地价、限房价、竞产权移交住房”，限地价≤5000元/㎡，限房价（毛坯部分）≤7980元/㎡。
GC2018-094地块
地块综述：位于邕宁区龙岗大道以东、颜村路以南（临近规划建设的新坡湖），占地面积136.39亩，地块周边在售/待售楼盘——大唐盛世、宝能城市广场等。该地块容积率上限2.8，建筑限高为滨水第一排建筑≤40米，滨水第二排建筑≤60米，其余80米（局部可控制在100米内）。其竞价方式为“限地价、限房价、竞产权移交住房”，限地价≤5357元/㎡，限房价（毛坯部分）≤7980元/㎡。
GC2018-095地块
地块综述：位于良庆区凤凰路南侧、东风路东侧，占地面积118.422亩，地块周边楼盘有“路桥锦绣新城”、“金科博翠山”、“金玖世家”等。该地块由两宗地组成，容积率上限分别为3.5、4，南面宗地临近南宁地铁2号线延长线东风路站（预计2020年建成试运营），北面宗地东面为南宁市第四中学五象校区、秀田小学五象校区、广西医科大学附属五象新区医院（在建），配套齐全，路网完善、出行便利。该地块限高≤80-100米，并配建一所9班幼儿园其余80米（局部可控制在100米内）。须配建80750㎡的安置物业，配建文化活动站1处。其竞价方式为“限地价、限房价、竞产权移交安置住房” ，两宗地分别限地价≤4320元/㎡和≤4125元/㎡，限房价（毛坯部分）≤9000元/㎡。
金九收官，两天6幅地集中出让
》》》9月28日出让3幅地块
2018年9月28日上午10时，南宁市民中心拍卖大厅将举行《南宁市2018年第五十七、六十三期国有建设用地使用权公开出让》招拍挂；此外，2018年9月28日上午10点半，南宁市民中心南宁市公共资源交易中心开标室《南宁市2018年第七十八期国有建设用地使用权公开招标出让》，地块基本情况如下：
GC2018-061地块：
地块综述：地块位于兴宁区民族大道以北、兴宁路以西（市中心），3宗地组成，占地较小，仅5.664亩，为南宁市三街两巷历史文化街区项目金狮巷银狮巷保护整治改造（一期）工程出让项目用地。地块起始单价1810万/亩。
GC2018-068地块
地块综述：位于兴宁区沙江路东面、厢竹路北面，占地21.273亩，采用“限房价，限销售对象，竞地价”竞价方式，项目住宅限售对象为“武警广西边防总队官兵”，该地块限房价（毛坯部分）≤6705元/㎡。
GC2018-084地块：
地块综述：位于良庆区玉洞大道北侧、那黄大道西侧，2宗地组成，合计68.677亩，地块内须建设不少于45900平方米的安置物业，设置文化活动站1处；此外，本项目需在地块内配置一所9班幼儿园。采用招投标出让，竞价方式为“限地价、限房价、竞产权移交安置住房”，限地价≤4500元/㎡，限房价（毛坯部分）≤9100元/㎡。
》》》9月29日出让3幅地块
2018年9月29日上午10时，南宁市民中心拍卖大厅将举行《南宁市2018年第七十六、七十九、八十、八十一期国有建设用地使用权公开出让》招拍挂，地块基本情况如下：
（注：其中2018年第七十六期地块为仓储综合用地，含配建加油加气站，占地面积72.347亩，位于兴宁区长虹东路以北，该地块未统计在本文预告信息里）
GC2018-085地块
地块综述：位于良庆区凤朝路西侧、良兴路南侧，临近良庆河和楞塘冲连通渠水系，占地48.179亩，容积率上限3，建筑高度≤100米（沿湖60-80米内）。项目须建设不少于32130㎡的安置物业，以及须配建1所9班幼儿园和1处文化活动站。其竞价方式为“限地价、限房价、竞产权移交安置住房”，限地价≤5000元/㎡，限房价（毛坯部分）≤9100元/㎡。
GC2018-086地块
地块综述：位于兴宁区合坡路以西、二塘北里以北，占地34.74亩，容积率上限3.0（其中住宅2.4），建筑限高80米。其竞价方式为“限地价、限房价、竞产权移交住房”，限地价≤4635元/㎡，限房价（毛坯部分）≤7138元/㎡。
GC2018-087地块
地块综述：位于兴宁区三塘北路西面，占地面积228.23亩，容积率上限1.5（其中住宅0.63），建筑限高18～45米。地块内旅馆用地≥58%且≦60%，其余为居住用地；旅馆用地内建设符合持续照护退休社区（CCRC）标准的高品质医养结合养老社区。其竞价方式为“限地价、竞产权移交住房”，限地价≤7500元/㎡。
图文来源：CRIC广西；南宁市国土局招拍挂信息，封面图原图出处@南宁高楼迷。
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