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起拍价80257万元!顺德高新区再推超8.36万㎡望江商住地!
2018-09-19 09:01
顺德土地市场 乐有家研究中心
顺德
佛山
土地拍卖
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<p style="text-indent: 2em; text-align: left;">顺德高新区又推商住地啦！</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">占地超8.36万㎡！</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">起拍价80257万！</p><p></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">9月13日，顺德高新区西部启动区商务配套区再挂牌一宗占地超8.36万㎡的商住地，起拍价80257万，拟于10月15日上午10时进行现场竞拍。</p><p style="text-align:center"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180919/1537318660149034075.jpg" title="1537318660149034075.jpg" alt="2c608d0b854efacfb88efdc1189e46e5.jpg"/></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;">图片来源于顺德土地市场</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><strong>采用“限地价+竞配建+竞自持”竞拍</strong></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">地块将采用“限地价+竞配建+再竞自持租赁房”方式竞拍，不过此次要求在固定配建商品住房面积16720㎡的前提下再进行竞拍。其中，最高限价167535万；当达到最高限价，转为竞配建无偿返还政府商品住房，以300㎡为竞价阶梯竞拍，限定配建商品住宅面积上限为6000㎡，当达到最高上限竞配建商品住房面积时，竞买方式转为竞自持70年租赁住房，竞自持住房计容建筑面积上限为134017㎡。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><strong>须无偿配建幼儿园等配套设施</strong></p><p style="text-align:center"><strong><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180919/1537318646224043423.png" title="1537318646224043423.png" alt="bf37fe8637926ec4213b955c4821bad0.png"/></strong></p><p style="text-align: center;">图片来源于顺德土地市场</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">根据出让文件，竞得人须自交地之日起1年内动工，4年内竣工，须无偿配建幼儿园、社区卫生服务站（≥700㎡）、文化活动站（≥1500㎡）、托老所（≥1000㎡）、10kV开关站等配套设施，其中，幼儿园18班规模（用地面积≥5400㎡，建面≥4800㎡），配建设施合计约10464㎡。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><strong>周边配套</strong></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">地块位于顺德西部生态产业新区启动区的商务配套区，该配套区规划集商务办公、展览会议、创新研发、休闲娱乐、安居社区于一体定名智域城。周边水网丰富，与容桂西部隔江相望。</p><p></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">值得一提的是，周边除了高赞小学、高西幼儿园，片区内首个正式落户顺德高新区西部启动区的优质办公学校项目，西山小学高新区学校已于今年9月份启用，校址位于高赞大桥以南、佛山一环南延线东侧，占地两万多平方米。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><strong>片区规划</strong></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">顺德高新区西部启动区总规划面积18.86平方公里，作为广东省智能制造产业基地的核心区，该区域是国家对传统产业进行转型升级及发展中国制造的重要战略布局。顺德高新区西部启动区•凤城新印象规划涵盖高端产业片区和智域城两大片区，未来规划人口9.6万人。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180919/1537318625047013164.jpg" title="1537318625047013164.jpg" alt="69db38c7953c0a4f8017996b45c11d0d.jpg"/></p><p></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;">顺德高新区西部启动区位置示意图（图片来源于顺德土地市场）</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">地块位于顺德高新区西部启动区商务配套区，河网密布，东侧有四号渠水道，配套设施相对有限，周边有佛山一环南延线、高赞大桥、高富路、德富路等，根据《顺德西部生态产业区启动区商务配套区控制性详细规划（修编）》文件显示，区域未来将有12宗宅地、3宗商业地拟推出，值得期待！</p><p style="text-indent: 2em;"><br style="text-indent: 2em; text-align: left;"/></p>
