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金九以来超6000套房源入市
2018-09-18 09:19
潇湘晨报 乐有家研究中心
住宅供应
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<p style="text-indent: 2em;">据潇湘晨报不完全统计，进入9月以来，长沙拿到预售许可证的楼盘就有20多个，截至目前长沙推售住宅房源超过6000套，还有一批楼盘正处于办理预售证的流程中。</p><p style="text-indent: 2em;">在调控政策持续影响下，刚需客群陆续“消化”，供应量又在显著增加，购房者心态趋于平稳，卖方市场向买方市场转变的临界点似乎已经到来。</p><p style="text-indent: 2em;">本报记者刘李长沙报道</p><p style="text-indent: 2em;">9月有着“金九月”的说法，作为传统销售旺季，楼市成交往往在该月出现上升。而在长沙市场，8月以来长沙一些楼盘备货积极，除了可售住宅大量获批外，部分楼盘甚至启动了让利优惠。</p><p style="text-indent: 2em;">从8月整体开盘成交率来看，长沙各项目去化情况分化明显，“有房就好卖”的卖方市场已逐渐转变；9月预计开盘项目超过40个，随着“金九银十”市场旺季到来，市场竞争将更加激烈。在当前的市场环境下，“金九”购房季是否还会如期而至？</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>近期长沙楼市供应井喷</strong></p><p style="text-indent: 2em;">8月份以来，长沙开盘数量明显增多，开发商纷纷抓紧时机抢占客户，连续三个月市场推售货量激增，但有效客户量逐渐稀释，客户可选择性大大增加。</p><p style="text-indent: 2em;">长沙市住建委提供的数据表明，仅在8月上旬，拿证楼盘可售住宅8635套，而在下旬，长沙拿证楼盘推出住宅3560套。</p><p style="text-indent: 2em;">进入9月以来，从新增供应来看，据潇湘晨报不完全统计，拿到预售许可证的楼盘就有20多个，截至目前长沙推售住宅房源超过6000套，还有一批楼盘正处于办理预售证的流程中。</p><p style="text-indent: 2em;">据某房产研究院统计，仅在上周（9月10日—9月16日）长沙就有23个项目新获预售许可证，批准销售面积85.75万平米，其中商品住宅批准预售面积约52万平米，入市住宅数量4385套，环比增长120%。</p><p style="text-indent: 2em;">就在近日，恒大清澜苑、保利大都汇、君合新城玺樾、碧桂园城市之光、湖湘奥林匹克花园、五矿沁园金城、鑫远翡丽郡、海伦春天、长房星珑湾、北大资源理想家园等楼盘纷纷拿证入市，大部分为毛坯房源，而在星沙、望城区域，还有一些价格在五六千元的楼盘入市。比如望城区的明发国际城，该项目推出268套89-120平米住宅，均价6000元/平米，星沙的财汇新天地，开盘均价5000元/平米。</p><p style="text-indent: 2em;">有市场机构统计，截至9月中旬，长沙在售楼盘超过百个，产品涵盖住宅、别墅、洋房、公寓等，购房者可选空间较大。</p><p><br/></p>
