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南宁出让3宗地揽金7.25亿 华润摘西园饭店旧改项目
2018-08-30 09:12
观点地产 乐有家研究中心
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<p style="text-indent: 2em;">8月29日，广西南宁出让位于江南区、良庆区共三宗地块，总揽金7.25亿，其中华润6.35亿元摘得西园饭店旧改项目。</p><p style="text-indent: 2em;">位于江南区星光大道38号的为GC2018-075地块，实际出让用地面积4.05万平方米，其中绿化用地面积为4379.39平方米，内部道路用地面积为1711.18平方米。土地用途为城镇住宅用地、批发零售用地。</p><p style="text-indent: 2em;">根据规划，该地块容积率＞2.0且≤4.0（其中住宅容积率≤3.9），商业占总计容建筑面积的比例为2%-3%，其余为居住，建筑密度≥20%且≤35%，绿地率≥25%，建筑高度≤190米。</p><p style="text-indent: 2em;">据悉，该地块以前是西园饭店旧址，西园饭店的前身为“西园诗社”主人、广东台山籍建筑商人甄仁溥的私宅。在该地块出让规划中，要求竞买人须具备2017年10月16日南宁市公开征集旧城区改造项目土地熟化人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格。</p><p style="text-indent: 2em;">而早在2017年11月14日，南宁市“西园饭店片区旧城区改建项目土地熟化人中标公示”已在网上公布，显示中标人为华润置地旗下广西联合佳成置业有限公司。最终，广西联合佳成置业有限公司以总价6.35亿元摘得地块，折合楼面价3919元/平方米。</p><p style="text-indent: 2em;">此外，另外两宗位于良庆区的工业地块也成功出让，其中中国移动通信集团广西有限公司底价3045.33万元摘得良庆区振邦路西侧、丰威路北侧GC2018-069地块，楼面地价231元/平方米。</p><p style="text-indent: 2em;">南宁市健凡盛商贸有限公司竞得良庆区海晖路东侧、庆显岭路南侧GC2018-072地块，成交总价6000.15万元，楼面地价750元/平方米。</p><p><br/></p>
