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全国13城房租涨幅超20%，惠州房租也见涨

2018-08-28 08:59 房掌柜整理乐有家研究中心

租赁市场

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“追不上房价的你，能追上房租吗？”这可能是今年夏天最扎心的一个问题，是的，不少漂泊在外的年轻人来说，最近一段时间，都关注到了房租上涨的新闻，有数据显示，自去年以来，全国热点城市房租呈现暴涨的趋势，一起聊聊。　　据统计，过去一年，在全国的一二线城市中，有13个城市的房租涨幅超过20%。其中涨幅最高的是成都，以30.98%的幅度位居榜首。紧随其后的是深圳，房租涨幅高达29.68%，重庆、西安、天津等二线城市，涨幅全线超过北上广，而北京和广州的房租涨幅也均超过20%。　　大城市的房租价格迅猛上涨，令人咂舌。那么，随着大批毕业生进入社会，惠州的房屋租赁市场有没有掀起波澜呢？记者走访发现，如今在江北CBD中心一带，两房的小公寓价格普遍在1500元到2500元之间。　　两房一厅，一千七，在阳光谷那边。　　我在佳兆业这边租，两千一个月，我觉得租这个房子性价比不是很高。　　有年轻的租客表示，初入社会，普通文员每月的工资只有三千元左右，租房是一个很大的负担，于是，部分年轻租客选择了合租。　　你说工资多少才能负担啊？没有四千的话，很难坚持下去啊，在惠州的话，每个月收入不到四千的，很难坚持的。　　在这边合租的话，可以分摊一点，因为每个月消费没那么高，工资也没那么高啊。　　有中介公司负责人表示，对比深圳等超一线城市，惠州的房租价格已经是十分低廉了，但今年的租金也明显上涨了。　　整体小户型的话，整个惠州有华茂，华茂四十多平米的，租2300到2600 ，有些配置好一点的甚至到3000，这些适合写字楼高端人士。像瑞嘉、丽阁这些单身公寓，四十来平方租个1400、1500 这些是白领级别的。　　像我们拿比较近的佳兆业来说，佳兆业去年市场价是1400左右，现在要1700左右，是四十多平单身公寓 ，然后两房的，去年是2500左右，现在是3000到3500。　　业内人士表示，相比去年，今年普通公寓的月租上涨了一百到几百元不等，如果出租屋的配套升级了，月租甚至会上涨30%以上，有的高档公寓就上涨了近千元。不过，大户型房屋的租金就相对稳定。　　唯一的说涨价的，就是一些小户型的，小户型公寓本身租金低，底价才一千多，就算是涨一百涨两百，根本也涨得不多， 一些大户型130（平米） 140（平米） 基本上价钱都是很平稳的。　　万先生在江北租房，这几年来，江北发展日新月异，他租的单身公寓，月租已经涨到两千元，他认为租金上涨的趋势和城市发展动向有关，和房价、供需也密不可分，随着城市发展，房租上涨也似乎在情理之中，他建议刚出社会的年轻人群体，如果经济压力比较大，可以在离中心区稍远的地方租房，每天早一点上班。　　你有没有想过如果工资四五千的话，也不会租这个房子，租个两千块有点不划算，还是那句话，收入和付出成正比，你有怎样的收入状态就享受怎样的消费程度，不要过度，你别想着啃老那肯定不行的，反正就看自己的能力做事，以前我刚出来的时候，就住在公司宿舍，但是现在收入高了就自己出来住，反正就看自己，看自己的规划。　　业内人士也建议说，如果想要住在中心区，不妨找上两三名室友，大家一起合租一套大户型的房子，如今大户型的家庭式房屋，租金反而有下降的趋势，在江北的一些高档小区，三居室的月租有的只需4000元左右，平摊下来每人约一千多元。　　像之前碧水湾来说，150来平方四房的，租到5500到6000，现在租4000块钱左右都有人租，而且现在整个惠州，这些外国的人，来居住的小区就是碧水湾、丽日、帝景湾、城市花园、龙湖湾 这些高端的社区，这些社区租到现在就是4000块钱左右，而且前几年的时候，空房率就很少，出来一套马上就有人租掉，现在空置的时间长一点，反而小户型的空置率就比较低，放出来就马上租出去。　　（来源：第一直播室）

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