每一次旧村改造！都是一次城市的“更新”与“蝶变”！
日前，翠微村改造引起轰动！奥园华富和前山街道办、翠微股份签约合作项目开发，对翠微村进行拆迁改造，按照政策补偿产权置换为1:1.1，目前签约率已超过70%。
翠微村作为珠海城区中心的老村，是珠海历史最久、规模最大的城中村之一。
近年来，随着城市的升级改造，珠海城中村旧改迫在眉睫，越来越多的旧改项目提上日程，这片城市腹地也将迎来“涅槃和重生”。
“城中村”旧貌换新颜
房企进驻助推版块价值提升
众所周知，珠海房地产市场的发展加速了城中村改造的步伐。
2009年，前山启动旧改工程，卡都海俊房地产公司正式参与前山旧村改造项目，这也是珠海第一批26个城中村改造项目之一。
如今近十年过去，前山旧村已实现华丽蜕变，一座座楼宇林立，小区园林干净整洁，成功告别了以往的“脏乱差“现象。值得一体的是，如今的前山新城房价已去到两万以上，版块价值提升不言而喻。
尽管前山交通滞后，版块布局混乱，但并不影响开发商布局其中。招商地产的进驻成功带动前山人居水平的提升，也成为参与前山楼市角逐的品牌开发商之一。此外，诚丰嘉座、恒隆明珠、清华十二郡、公园里等项目争相涌现，竞逐前山房地产市场这块“蛋糕“。
如今招商花园城已成为区域内首屈一指的人居大盘，其他项目也逐渐成长为成熟的居住社区。可见无论从市场占有率还是产品质量，都成功俘获购房者的心。
城区扩容房价水涨船高
前山房价逼近3万+
随着城区的扩容，前山片区房价水涨船高，如今前山在售楼盘单价已达2万-3万之间，区域价值的提升，房价的上涨都走在前列，城市面貌更是亟待更新。
据了解，自2013年前山楼盘均价便已整体超过万元以上，最高达到16000元/㎡以上。这几年来，前山房价几乎翻了一番，并且大部分新晋楼盘均已售完，目前区域内在售新盘数量屈指可数，尽管楼市限购来袭，前山版块均价依然稳居高位。
据腾讯大粤网统计前山在售楼盘数据显示，目前半山町折后均价28000元/㎡，主打刚需改善型户型，诚丰广场在售写字楼产品均价23500元/㎡，郎峰公馆折后均价28000元/㎡，世邦佰亚燕都主打刚需产品均价31000-35000元/㎡。
可见，作为主城区房地产市场的“价格洼地“，前山片区以刚需抢占一定的市场份额，随着房地产市场的发展，前山版块房价持续走高，“2万＋”已成准入门槛。
前山版块价值的提升，也催生了高价盘的诞生，酝酿了多年的中海环宇城“千呼万唤始出来”，而首次亮相则以高备案价赚足眼球。
据了解，中海环宇城备案价格曝光，精装备案均价为43754元/㎡，其中备案单价最高65000元/㎡，一时引起市场哗然，项目一旦入市必将成为前山片区最贵的楼盘。
旧村改造启动，版块价值提升，房价水涨船高！
随着城市更新步伐的加快，无论是“破茧重生“的旧村改造，还是定位高端的品牌社区，在时间的迁移下，前山版块终将迎来“蝶变“，而备受关注的楼市也将进一步升温。
