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上周广州一手住宅跌5成刷新低，二手价稳量升
2018-08-17 16:43
乐有家 乐有家研究中心
广州房价
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<p><strong>一手住宅大跌5成，半年最低水平</strong></p><p><br/></p><p>据乐有家市场研究中心监控显示，上周（08.06-08.12）广州全市一手住宅网签731套，环比下跌58.6%，处于近半年最低点。</p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180817/1534495389646023257.png" title="1534495389646023257.png" alt="图1.png"/></p><p>由于近日新房楼市系列严查行动，广州一手住宅网签也一度受影响，加上7.30-8.05那周适逢月底集中网签，相比下来，上周各区域几乎全线飘绿。尤其中心城区，仅网签186套，环比下跌74.1%；外围区也跌破千套，环比下跌近5成。</p><p style="text-align: center;"> <hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180817/1534495395422099855.png" title="1534495395422099855.png" alt="图2.png"/></p><p style="text-align: center;"><br/></p><p>从各区域来看，除花都区、从化区微涨外，其他9区环比跌幅惊人，7大区跌幅超50%。</p><p>从数量上看，增城区作为上周销冠，网签量也仅为今年最高峰（5月份单周1032套）的17%。而中心城区的越秀区、天河区和白云区平均网签仅1套。</p><p> </p><p><strong> </strong></p><p><strong>二手住宅量价齐升，越秀过户刷新高</strong></p><p></p><p>据乐有家市场研究中心监控显示，上周（08.06-08.12）广州二手住宅过户1653套，环比上升7.9%；过户均价为25095元/㎡，环比上升0.25%。整体价稳量升。</p><p> </p><p style="text-align: center;"> <hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180817/1534495408433002340.png" title="1534495408433002340.png" alt="图3.png"/></p><p> </p><p>与一手住宅爆冷不同，上周二手住宅继续回暖。除去黄埔区和南沙区略有下降外，其他9区呈现上涨态势，尤其是越秀区，环比涨幅近5成，是全市涨幅最高的区域，其过户量创半年新高；其次是花都区，环比上涨20.86%。</p><p>上周无论外围区还是中心城区，过户量均有所上涨，外围区依然更胜一筹。番禺区继续力压增城区，连续5周摘下桂冠。</p><p> </p><p style="text-align: center;"> <hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180817/1534495413571096966.png" title="1534495413571096966.png" alt="图4.png"/></p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180817/1534495419368008157.png" title="1534495419368008157.png" alt="图5.png"/></p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180817/1534495427285043299.png" title="1534495427285043299.png" alt="图6.png"/></p><p>过户均价方面，全市整体平稳。中心城区价格依然高企，天河区以47687元/㎡继续领跑全市。外围区80%的区域过户均价仍低于2万/平，而年初广明高速以北已被拟为主城区的番禺区，其过户均价也不低，以26806元/㎡位居外围城区第一；从化区刚过万，成全市价格最低区域，花都区紧随其后。</p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180817/1534495431720041324.png" title="1534495431720041324.png" alt="图7.png"/> </p><p> </p><p>乐有家研究中心统计了上周广州各区域二手住宅挂牌均价数据，总体价格上涨。但个别区域有所下降。其中天河区挂牌均价上涨至5.34万元/㎡，连续三周稳坐全市价格最高位置。越秀区挂牌均价为上升至5.14万/㎡，仅次于天河区。</p><p style="text-align: center;"> <hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180817/1534495436183082092.png" title="1534495436183082092.png" alt="图8.png"/></p><p></p><p><br/></p>
