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深圳十部门联手打击楼市乱象!楼市“过热”年内或转向
2018-08-17 08:54
深圳内参 乐有家研究中心
楼市政策
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<p style="text-indent: 2em;">01深圳</p><p style="text-indent: 2em;">严查茶水费 深圳十部门联手打击楼市乱象</p><p style="text-indent: 2em;">8月15日，深圳规土委、市监、住房局、公安局、税务局等十大部门联合发布《联合开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动工作方案》，严厉打击楼市乱象，“茶水费”“好处费”“阴阳合同”等都在打击之类。</p><p style="text-indent: 2em;">此次专项行动旨在打击投机炒房行为，根据该《方案》，深圳十部门重点打击四大现象，分别是：投机炒房行为、房地产开发企业违法违规行为、房地产中介机构违法违规行为、房地产虚假广告。</p><p style="text-indent: 2em;">02全国</p><p style="text-indent: 2em;">楼市“过热”局面年内或转向</p><p style="text-indent: 2em;">8月15日，国家统计局发布7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅现回落。</p><p style="text-indent: 2em;">业内人士表示，7月新建商品住宅仅三城下调，相比之前整体房价呈现普涨态势，应警惕房价进一步上涨。不过，未来随着调控进一步深入，长效机制跟进，房价上涨势头将难以延续，年末或迎来实质性降温。</p><p style="text-indent: 2em;">房地产从严调控不会松动，地方各种调控措施加快落地，同时，各地正在加大对违法违规行为的监管处罚力度。</p><p style="text-indent: 2em;">03重点城市</p><p style="text-indent: 2em;">7月三亚房价环比上涨3.7% 为全国上涨最快城市</p><p style="text-indent: 2em;">最新一期70个大中城市房价数据显示，上个月国内房价普遍上涨，7月国内房价环比上涨最快的城市为三亚，新房价格比6月份上涨了3.7%。而在国内15个热点城市中，上月房价涨幅最大的是济南，新房价格比6月份上涨了3%。</p><p style="text-indent: 2em;">长沙楼市供应激增 近8000套房源将大举入市</p><p style="text-indent: 2em;">随着长沙楼市调控向前迈进，长沙楼市预期正在发生显著变化。</p><p style="text-indent: 2em;">从长沙市住建和国土部门获悉，8月13日长沙有8个楼盘、近4000套房源取得预售证，即将大举入市；岳麓区三大热门板块——梅溪湖、滨江新城、洋湖集中放地，有7宗商住用地同时启动招拍挂。</p><p style="text-indent: 2em;">04规划</p><p style="text-indent: 2em;">打造大湾区国际科技创新中心</p><p style="text-indent: 2em;">中共中央政治局常委、国务院副总理、粤港澳大湾区建设领导小组组长韩正15日主持召开粤港澳大湾区建设领导小组全体会议，要充分发挥粤港澳综合优势，建设富有活力和国际竞争力的一流湾区和世界级城市群。</p><p style="text-indent: 2em;">韩正强调，要强化规划引领，推动大湾区内各城市合理分工、功能互补，提高区域发展协调性，促进城乡融合发展，构建结构科学、集约高效的大湾区发展格局。要积极吸引和对接全球创新资源，建设“广州－深圳－香港－澳门”科技创新走廊，打造大湾区国际科技创新中心。</p><p style="text-indent: 2em;">深圳湾总部基地建设提速</p><p style="text-indent: 2em;">站在深圳湾畔向北眺望，目前一片大部分还是杂草的空地，未来将成为粤港澳大湾区的“巅峰之作”——深圳湾超级总部基地。</p><p></p><p style="text-indent: 2em;">建设中的深圳湾超级总部基地（深圳商报）</p><p style="text-indent: 2em;">目前，总部基地片区中信金融中心、神州数码、万科总部、恒大总部等7个项目在建。截至7月31日，基地今年已完成投资36亿元（不包含基础设施建设），累计完成投资107亿元，从现场走访来看，深圳湾超级总部基地建设正“快马加鞭”。</p><p style="text-indent: 2em;">05财经</p><p style="text-indent: 2em;">房贷利率下调落空 年内几无放松空间</p><p style="text-indent: 2em;">工商银行、农业银行下调上海首套房房贷利率引起市场的广泛关注。不过，仅一天时间，剧情就出现反转，农行上海分行、工行上海分行相继否认，均表示未对住房贷款利率进行调整。</p><p style="text-indent: 2em;">业内人士分析称，该事件从侧面说明银行本身从商业运作角度看，有放松的意愿或倾向。不过，在当前放松利率政策容易引起市场的亢奋，带来房价上涨预期，因此，预计年内房贷政策难松动。在分析人士看来，对于房贷利率放松，银行正面临“有心无胆” 的尴尬境地。</p><p style="text-indent: 2em;">06土地</p><p style="text-indent: 2em;">时隔四年 土地市场又出怪现象</p><p style="text-indent: 2em;">土地市场传递了一个重要信号。近日，一场备受关注的土地拍卖，爆出大冷门，山西太原8宗区域绝佳、原本有望拍出地王的土地全部流拍，无一幸免。太原只是全国土地市场的一个缩影。</p><p style="text-indent: 2em;">据中原地产统计，2018年前7个月，全国土地流拍数量高达796宗，不仅远高于去年同期，还创下近年流拍数量新高。</p><p style="text-indent: 2em;">抹平房地产的周期，对政府调控也提出了更高的要求，其一，制定更科学的供地计划，合理配置资源；其二通过多手段进行评估，确定合理定价。</p><p style="text-indent: 2em;">贵阳8-15</p><p style="text-indent: 2em;">贵阳成功出让花溪区4宗地</p><p style="text-indent: 2em;">花溪区6宗地出让结束，碧桂园竞得1宗，美的置业摘得2宗，自然人拿下1宗，另2宗流挂。</p><p style="text-indent: 2em;">香港8-15</p><p style="text-indent: 2em;">保利置业33亿港元标得香港油塘宅地</p><p style="text-indent: 2em;">香港油塘高超道住宅地皮，最终由保利置业子公司以33亿港元夺得，每呎楼面地价9256港元。</p><p style="text-indent: 2em;">东莞8-15</p><p style="text-indent: 2em;">中交联合体17.08亿元摘东莞商住地</p><p style="text-indent: 2em;">中交地产发布公告，全资子公司联合其他房企以约17.08亿元竞得东莞一宗商住地。</p><p><br/></p>
