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8月10日,江门市住建局官网公布《2018年7月江门房地产市场主要数据》。
数据显示:2018年7月江门全市商品房成交面积为73.08万平米,环比下降17.1%,同比下降0.4%。
其中新房住宅成交面积为58.30万平米,环比下降23.1%,同比下降8.0%;新房住宅成交套数为5040套,环比下降24.7%,同比下降11.6%;成交均价为8129元/平方米,环比下降1.5%,同比上涨14.0%。
截至7月底,全市住宅库存量为33445套,环比上涨3.6%;同比上涨19.1%。
总体来说,7月的商品房成交情况是不乐观的,住宅成交均价有所下降,为8129元/m²。
蓬江江海区住宅成交987套
蓬江江海区方面,7月新房住宅成交套数为987套,环比下降31.1%,同比下降40.5%;住宅成交面积为11.35万平方米,环比下降29.7%,同比下降40.0%;成交均价约为11133元/平方米,环比上涨0.4%,同比上涨16.2%。
截至7月底,蓬江江海区住宅库存量为6100套,环比下降1.6%,同比上涨15.1%;住宅成交套数环比下降31.1%,同比下降40.5%。以此来看,蓬江江海区的住宅量供大于求,市场遭遇“冷空气”。较之而言,蓬江江海区的市场热度比其他地区的稍微低了一点。
以各地年初与现在的价格相对比,普遍处于平稳微涨的态势;蓬江江海网签价格已经稳定在“万元区”,鹤山与新会房价则在“8”字头,可见东部三区一市价格与西部三市有着较大的差距;台山年内网签价格涨幅是比较大的,已经从年初的6670元/㎡跃至7409元/㎡。