数据报告
东莞一手虎门镇连续两周成交量夺冠，二手成交量连续两周上涨
2018-08-14 08:52
乐有家研究中心
东莞楼市
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<p style="text-indent: 2em; text-align: center;"><strong>一手住宅</strong></p><p style="text-indent: 2em;">据乐有家研究中心数据显示，上周（08.06-08.12）东莞一手住宅新增供应602套，环比下跌23.7%，为近四周最低。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: center;">上周东莞一手住宅合计成交575套，环比下跌18.3%，成交量连续两周下跌，且为近7周以来成交量最低的一周，首度周成交量跌破600套。一手住宅成交均价1.72万元/㎡，环比上涨0.37%，价格浮动不大。<span style="text-indent: 2em;"> <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180814/1534207770631062894.png" title="1534207770631062894.png" alt="1 一手住宅成交量价.png" width="721" height="482" style="width: 721px; height: 482px;"/></span></p><p style="text-indent: 2em;">从各片区一手住宅成交来看，上周六大片区除城区片区和松山湖片区有上涨外，其余各片区均下跌，城区片区成交98套，上涨34.25%，上涨幅度最高，主要是之前一周成交基数偏小。滨海片区成交量在冲高后迅速回落，上周仅成交84套，环比下跌56.48%，领跌六大片区。</p><p style="text-indent: 2em;">价格方面，除了东部产业园和东南临深片区有所下降外，其他各片区均上涨，其中城区片区量升价升，上周均价2.18万元/㎡，环比大幅上涨16.35%，也是六大片区中价格最高的片区。东南临深片区成交价1.14万元/㎡，环比下跌45.82%，主要是受清溪镇低价盘南峰华桂园（均价0.49万元/㎡）网签影响。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180814/1534207791898080272.png" title="1534207791898080272.png" alt="2 东莞一手住宅片区成交.png"/></p><p></p><p style="text-indent: 2em;">上周东莞一手住宅虎门镇继续保持第一，合计网签66套，虎门镇主要还是湖山雅居项目成交带动，上周合计网签45套。桥头镇成交38套，位居第二。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180814/1534207805848015666.png" title="1534207805848015666.png" alt="3 东莞一手住宅热门成交镇区.png"/></p><p></p><p style="text-indent: 2em; text-align: center;"><strong>二手商品房</strong></p><p style="text-indent: 2em;">据乐有家研究中心监控数据显示，上周（08.06-08.12）东莞二手房成交756套，环比上涨1.5%，成交量连续两周上涨。二手商品房成交均价1.59万元/㎡，环比上涨9.43%。乐有家门店数据显示，东莞二手房带看量在上周有所下降。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180814/1534207821171039166.png" title="1534207821171039166.png" alt="4 东莞二手商品房成交量价.png" width="691" height="476" style="width: 691px; height: 476px;"/></p><p style="text-indent: 2em;">乐有家研究中心数据显示，上周东莞六大片区二手房成交量除了城区和滨海片区有下跌外，其他四大片区均上涨，其中东南临深片区成交237套，超越城区片区回归第一位置，成交量环比上涨6.3%。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180814/1534207839925079053.png" title="1534207839925079053.png" alt="5 东莞二手商品房各片区成交情况.png"/></p><p></p><p style="text-indent: 2em;">上周东莞二手商品房樟木头镇成交量继续保持第一，成交122套，远超其他各镇区，也是成交量唯一破百镇区，上周东城区二手房成交88套，位居第二。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180814/1534207867981056075.png" title="1534207867981056075.png" alt="6 东莞二手热门成交镇区.png"/></p><p></p><p style="text-indent: 2em;">上周东莞六大片区二手住宅挂牌价三跌三升，城区片区挂牌价1.96万元/㎡，环比上涨8.03%，上涨幅度最高，主要是因为之前一周低价盘挂牌较多，挂牌价偏低，本周挂牌价恢复正常水平。东南临深片区挂牌价2.13万元/㎡，环比下跌4.84%，为六大片区中挂牌价最高的片区。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180814/1534207882856081835.png" title="1534207882856081835.png" alt="7 东莞二手住宅挂牌价.png"/></p>
