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供求增长房价走低 8月首周武汉新房成交量增4成
2018-08-09 09:26
乐有家研究中心
武汉楼市
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<p style="text-indent: 2em;">8月首周，武汉楼市商品住宅成交4327套，环比增加45.6%，与去年同期2965套成交量相比同比增长45.9%。当周均价12452元/平米，环比下跌11.5%，同比上涨0.9%，房价涨幅继续回落。</p><p style="text-indent: 2em;">数据统计，8月第1周（7月30日-8月5日）武汉主城区新建商品住宅成交1937套，成交量环比上周增长12.3%，沌口片领跑主城区，汉口中心区、东西湖片等明显增长，汉阳中心区、武昌中心区、二七后湖、白沙洲等片区则回落。主城区成交均价下跌8.6%；远城区成交2390套，成交量环比增长91.8%，除黄陂小幅下滑外，其他远城区均大幅增长，成交均价上涨9.5%。</p><p style="text-indent: 2em;">统计大数据显示，汉南领先各片区，成交873套夺得周片区销冠，其中上周加推的武汉绿地城成交856套；江夏成交582套居第二位，主要成交项目为当周加推的武汉雅居乐花园成交336套；蔡甸成交567套居第三位，其中碧桂园知音豪庭成交207套。另外，从户型成交占比来看，90-120㎡户型成交3382套占比78.2%，占比大幅增长，三房产品仍为主力。</p><p style="text-indent: 2em;">业内人士分析，八月首周武汉新房成交量大幅增长，主要受7月底推盘增加及集中备案等因素影响，随着市场推盘节奏的变化，远城区成交量占全市总成交量的占比有所增大。</p><p style="text-indent: 2em;">据了解，近期武汉新房供应预计仍以刚需盘为主，主要集中在东西湖、汉南、江夏、沌口等区域，其中常青花园恒大御景、拾光里、东原启城、武汉恒大龙城、首地云梦台等刚需楼盘将集中开盘。总体来看，开发商推盘速度有所加快，武汉楼市有望持续回暖。</p>
