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广州公租房申请收入线标准拟调至33300元/年
2018-08-04 09:10
乐居 乐有家研究中心
公积金新规
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<p style="text-indent: 2em;">广州拟放宽户籍家庭公租房申请限制，现行收入线准入标准限额将从29434元/年调整为33300元/年。据了解，2015年印发的《广州市人民政府办公厅关于加强户籍家庭住房保障工作的实施意见》有效期将于今年届满。昨日，市住房保障办发布了《关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知（征求意见稿）》（下称“征求意见稿”），公开征求社会公众意见。除了收入线标准，租赁补贴标准也将提高，由原本的25元/平方米增至30元/平方米，月均补贴额将达到970元。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>变化</strong></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>收入准入标准放宽 调整为33300元/年</strong></p><p style="text-indent: 2em;">根据征求意见稿，现行收入线准入标准限额将从29434元/年调整为33300元/年（约为2017年城市常住居民人均可支配收入的60%），并按照收入线调整幅度同步调整资产限额。</p><p style="text-indent: 2em;">由于保障的户籍家庭大多是三口之家，因而以此为基准制定收入准入标准。人口数为3的家庭，年人均可支配收入限额为33300元，即不超过33300元/年可申请公租房；人口数为1人的家庭，限额为39960元/年；人口超过3人的家庭，限额为29970元/年。</p><p></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>变化</strong></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>住房租赁补贴提高 每户月均补贴970元</strong></p><p style="text-indent: 2em;">目前，广州市公共租赁住房保障方式有两种：发放租赁补贴、提供公共租赁住房，且只能选择其中一种。家庭自有产权住房人均建筑面积超过9平方米不足15平方米的家庭不能选择承租公共租赁住房，只能申请住房补贴。</p><p style="text-indent: 2em;">本次整体提高了住房租赁补贴标准。结合市场租金状况，将租赁补贴标准从25元/平方米调整为30元/平方米。此外，将越秀、海珠、荔湾、天河4区的区域补贴系数从1.1调整至1.2。</p><p style="text-indent: 2em;">按此调整后，月均补贴额将从目前的760元/户上升至970元/户，增幅约28%。</p><p></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>变化</strong></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>租金缴交比例下调 最大调幅达到50%</strong></p><p style="text-indent: 2em;">本次调整，租金缴交比例也“下调一档”。从目前按公租房项目租金的20%~70%缴交调整为按10%~60%缴交，扩面后的新增人群按照70%缴交。按此调整后，租金整体下调幅度为14.29%~50%，收入越低，下调幅度越大，最大下调50%。</p><p style="text-indent: 2em;">此外，对房租占家庭可支配收入比例超出15%的家庭，实行15%封顶制度，即租金最高为家庭可支配收入的15%。这一创新规定，可以解决部分承租户因所承租住房面积略大而导致房租收入比较高的问题。</p><p></p><p style="text-indent: 2em;">展望 未来3年预计3万家庭符合新标准</p><p style="text-indent: 2em;">目前，广州约有6万户承租各类公租房，每年约有6000~8000户户籍家庭轮候。政策放宽后，未来三年预计有3万户户籍家庭符合新标准。市住房保障办表示，根据现有保障性住房建设情况，基本可以满足需求。</p><p><br/></p>
