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6439套！7月广州二手住宅成交超平均线，价格创年内新高
2018-08-03 11:15
乐有家研究中心
7月楼市
月报
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<p style="text-indent: 2em;">乐有家市场研究中心监控显示，7月广州全市二手住宅量价齐升。全市共计过户6439套，环比上涨12.77%，同比下跌5.46%；成交均价25899元/㎡，环比上涨7.38%，同比上涨18.98%。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: center;"> <hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180803/1533265872410099601.png" title="1533265872410099601.png" alt="图1.png"/></p><p style="text-indent: 2em;"> </p><p style="text-indent: 2em;"> </p><p style="text-indent: 2em;">淡季不淡。广州全市7月过户6439套，超过年内过户平均线507套，呈现回暖走势。从区域上看，全市11区普涨，其中环比上涨幅度最高的是黄埔区30.41%，其次是荔湾区，27.57%。但同比上涨最高的是增城区，42.51%，并以1160套的成绩拿下区域全市第二名，仅比第一名的番禺区少过户6套，海珠区则以577套排名全市第三名。</p><p style="text-indent: 2em;"> </p><p style="text-indent: 2em;"> </p><p style="text-indent: 2em; text-align: center;"> <hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180803/1533265877822048616.png" title="1533265877822048616.png" alt="图2.png"/><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180803/1533265886934056355.png" title="1533265886934056355.png" alt="图3.png"/></p><p style="text-indent: 2em;"> </p><p style="text-indent: 2em;">均价方面，过去的一个月，全市11区无论环比还是同比，大部分区域呈上涨趋势。总体均价更是创年内价格新高。其中，越秀区过户均价43886元/㎡，超越天河区成为最贵区域，紧追其后的是海珠区，过户均价37088元/㎡，继续保持老城区价值洼地的地位。而此次天河区则滑落至3万以下，相比6月直降三成。其他区域则相差不大。</p><p style="text-indent: 2em;"> </p><p style="text-indent: 2em; text-align: center;"> <hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180803/1533265893356055589.png" title="1533265893356055589.png" alt="图4.png"/></p><p style="text-indent: 2em;"> </p><p style="text-indent: 2em;">乐有家研究中心统计了7月广州各区域二手住宅挂牌均价数据，总体价格上涨，但个别区域有下降。其中天河区挂牌均价上涨至5.87万元/㎡，连续两个月稳坐全市价格最高位置。另外越秀区是7月第二个均价上涨至5万元/㎡以上的区域，仅次于天河区。海珠区则凭借14.8%成为全市环比涨幅最高的区域。</p><p style="text-indent: 2em;"> </p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180803/1533265898281073638.png" title="1533265898281073638.png" alt="图5.png"/></p>
