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全国库存同比涨多跌少 广州库存量居一线城市之首
2018-08-03 11:06
乐有家研究中心
新房库存
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<p style="text-indent: 2em;">日前，易居企业集团克而瑞广州区域针对全国重点城市调研了楼市库存情况，结果显示，截至6月底，全国库存同比涨多跌少，4成城市同比增幅超20%。</p><p> 一线城市中，广州库存量最高，为1011万平方米，同比上涨36%，消化周期为12.91个月，可见市场出货压力较大。而库存量最低的是上海，库存量仅为172万平方米，同比下跌35%。据悉，今年上半年一线城市供应量略增4%，北京、广州明显放量，同环比皆增10%以上，上海、深圳跌幅收窄。</p><p> 而在二三线城市当中，重庆、成都等市场持续高热，库存严重告急。大连、沈阳尚未摆脱高库存的窠臼，另外诸如厦门、福州、北京等热点城市，近期市场降温特征明显，成交持续不振，消化周期现已突破18个月警戒线，库存风险逐渐浮出水面。</p><p> 易居企业集团克而瑞广州区域总经理梁永光表示，目前全国商品住宅销售面积接近14.5亿平方米,已经过多透支未来住房需求。投 资投机购房被挤压出市场、租赁住房分润市场住房需求集中释放，2018年销售面积再创新高几无可能，而随着“限价”维持，商品房销售金额最大可能持平。</p><p><br/></p>
