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来自买房人的真实“投票”7月韶关楼市数据出炉
2018-08-02 09:19
韶关房天下 乐有家研究中心
韶关网签
7月网签
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<p style="text-indent: 2em;">这个7月，韶关楼市倍感“惨淡”，或许是因为时值淡季，购房者入市比例减少，或者是最近市场利空消息频出，不少项目由于限价因素，首付款提升至4-5成，高额的首付款在一定程度上，也影响了新房成交。</p><p style="text-indent: 2em;">那么7月份的韶关楼市销售情况究竟如何？哪些盘值得购买，哪个区域更值得投资，韶关买房人用自己的行动一一证明。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>7月份韶关全市楼市有点淡</strong></p><p style="text-indent: 2em;">据韶关市建设与房地产信息网站公布数据显示：<strong><span style="color: rgb(0, 112, 192);">2018年7月韶关全市商品房成交仅2406套，较2018年6月成交量(3299套)，网签量明显回落。同比2017年7月份（2958套），依然是跌幅明显。2018年7月韶关全市商品房总成交面积为285793㎡。</span></strong></p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180802/1533172059699001267.jpg" title="1533172059699001267.jpg" alt="1.jpg"/></p><p style="text-indent: 2em;">其中住宅房成交了1986套，商业营业用房成交355套，其他(包含车房、车库、车位)65套。从此可见，(注：由于韶关住建网服务器会有数据延时，数据存在延时误差)</p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180802/1533172073997024673.jpg" title="1533172073997024673.jpg" alt="2.jpg"/></p><p style="text-indent: 2em;">据悉，韶关市区(浈江、武江区、曲江区)2018年7月商品房网签成交1107套，住宅成交883套，环比2018年6月份（商品房网签1497套，住宅网签1146套），成交略显惨淡；同比方面，同比17年7月份（商品房1390套，住宅房1174套），同样是跌幅明显。</p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180802/1533172091150015122.jpg" title="1533172091150015122.jpg" alt="3.jpg" width="613" height="305" style="width: 613px; height: 305px;"/></p><p style="text-indent: 0em; text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180802/1533172347487000529.jpg" title="1533172347487000529.jpg" alt="4.jpg" width="612" height="333" style="width: 612px; height: 333px;"/></p><p style="text-indent: 0em; text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180802/1533172401921032897.jpg" title="1533172401921032897.jpg" alt="5.jpg" width="615" height="331" style="width: 615px; height: 331px;"/></p><p style="text-indent: 2em;">均价方面，7月网签均价约6787.58元/㎡,同比17年7月（5889.69元/㎡），价格攀升明显。2018年7月份韶关市区商品房总成交金额约8.6901亿元，其中住宅房成交金额约7.7942亿元，住宅房网签均价约6732.87元/㎡。</p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180802/1533172464346039808.jpg" title="1533172464346039808.jpg" alt="7.jpg" width="547" height="345" style="width: 547px; height: 345px;"/></p><p style="text-indent: 2em;">从7月份韶关市区商品房成交面积分析可获悉，7月成交的主力面积段为120-160㎡，其次是80-120㎡，不难获悉，目前韶关楼市，最受追捧的依然是中大户型。</p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180802/1533172500434099020.jpg" title="1533172500434099020.jpg" alt="8.jpg" width="533" height="439" style="width: 533px; height: 439px;"/></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>18年7月榜单出炉 来自买房人的真实“投票”</strong></p><p style="text-indent: 2em;"><span style="text-indent: 2em;">据韶关楼市成交情况而言，7月份三区网销量均较6月份有所回落，但板块差异化依然严重！武江区板块表现最抢眼，认购量最多。</span></p><p style="text-indent: 2em;"><span style="text-indent: 2em;">在7月份单个区域楼盘销售榜中，市场销售情况最猛的主要集中在芙蓉新城区，其中位于前五名的热销大盘，就有三个位于芙蓉新城。分别是碧桂园·天玺湾、韶关恒大城、保利大都会；其中碧桂园·天玺湾网签161套，排名第一；保利大都会网签84套，排名第三；韶关恒大城则网签73套，排名第四；而位于武江之畔的奥园文化旅游城·韶关印象岭南、碧桂园·凯旋华府也是购房者安家的热门选择，其凭借着价格与景观等多方优势，分别网签100、38套，名列第二、第五。其他数据，详见下图：（以下数据是房天下根据韶关建设与房地产信息网上的相关信息整理获得）</span></p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180802/1533172631348083777.jpg" title="1533172631348083777.jpg" alt="9.jpg"/></p><p style="text-indent: 2em;">备注：网签均价为（洋房、别墅）平均值</p><p style="text-indent: 2em;">7月份，浈江区网签销量回落，上月浈江区网签销冠易主，韶关碧桂园网签77套，排名第一；汇鸿·星河天骄网签17套，排名第二；保利紫山网签13套，排名第三。其他楼盘网签数据，详见下图：（以下数据是房天下根据韶关建设与房地产信息网上的相关信息整理获得）</p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180802/1533172651751077992.jpg" title="1533172651751077992.jpg" alt="10.jpg" width="592" height="351" style="width: 592px; height: 351px;"/></p><p style="text-indent: 2em;">备注：网签均价为（洋房、别墅）平均值</p><p style="text-indent: 2em;">至于曲江区，7月份，网签量最突出的分别是德城·状元府邸、玥珑山两大项目，其中德城·状元府邸网签33套，夺得曲江区销冠；玥珑山网签23套，排名第二。江畔花园则网签成交20套，排名第三。其他数据，详见下图：（以下数据是房天下根据韶关建设与房地产信息网上的相关信息整理获得）</p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180802/1533172688214022573.jpg" title="1533172688214022573.jpg" alt="11.jpg"/></p><p style="text-indent: 2em;">备注：网签均价为（洋房、别墅）平均值</p><p style="text-indent: 2em;"><span style="color: rgb(255, 0, 0);">7月淡季显现 各县市网签有所回落</span></p><p style="text-indent: 2em;">7月份韶关各县市热度降低，韶关各县城共网签住宅房1103套，住宅房网签成交总面积约142360㎡，环比6月份（1539套），网签量跌幅高达28.33%。</p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180802/1533172706075090069.jpg" title="1533172706075090069.jpg" alt="12.jpg"/></p><p style="text-indent: 2em;">其中乐昌市网签327套夺得县城销冠；翁源市网签266套，位列第二；南雄市网签成交140套，排名第三；新丰、仁化、始兴、乳源则紧随其后。</p><p style="text-indent: 2em;">后记：这个7月份，虽有不少项目推新或新入市，但由于市场原因，市场反应已让不大理想，在接下来的8月份，中央最近放出风声，后续工作将打压房价上涨速度，对市场或有所影响。</p><p><br/></p>
