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清远房企上半年开发投资大涨4成
2018-08-02 09:12
乐居吴宇芊 乐有家研究中心
清远楼市
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<p style="text-indent: 2em;">近日，在清远统计局官网里看到清远楼市最新数据，数据从房地产开发完成投资、商品房销售面积以及待售面积三个维度展示了清远楼市2018上半年的运行情况。</p><p style="text-indent: 2em;">下面先看看这组数据：</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>1.上半年房地产开发投资增长4成</strong></p><p style="text-indent: 2em;">上半年，清远市房地产开发企业共完成投资176.18亿元。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>数据运行情况：</strong></p><p style="text-indent: 2em;">房地产开发完成投资同比增长42.1%，增幅同比提高25个百分点，比一季度回落17.1个百分点，仍高出全省平均增速21.9个百分点。</p><p style="text-indent: 2em;">其中，土地购置费23.1亿元，同比增长352.8%，增幅比一季度提高258.7个百分点。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>TIPS：“房地产开发完成投资”是什么意思？</strong><br/></p><p style="text-indent: 2em;">上半年统计期间内，所有用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。<br/></p><p style="text-indent: 2em;">而在上述的176.18亿元中，商品住宅开发投资占了133.69亿元，商业营业用房投资22.03亿元，办公楼完成投资仅仅占了1.26亿元，而其他投资19.38亿元。<br/></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>数据运行情况：</strong><br/></p><p style="text-indent: 2em;">商品住宅开发投资：同比增长37.1%，增幅比一季度回落30.3个百分点；</p><p style="text-indent: 2em;">商业营业用房投资：同比增长29.3%，增幅比一季度提高26.2个百分点；</p><p style="text-indent: 2em;">办公楼完成投资：同比下降5.3%，降幅比一季度扩大68.2个百分点；</p><p style="text-indent: 2em;">其他投资：同比增长139.8%，增幅比一季度回落0.3个百分点。</p><p style="text-indent: 2em;">另外，清新区、阳山县、连州市、清城区和英德市五个县（市、区）房地产开发投资增速同比分别迎来115.7%、105.6%、71.1%、41%和8.2%的增幅，连南县、佛冈县和连山县则同比分别下降48%、15.8%和10.6%。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>2.商品房销售面积降幅收窄</strong><br/></p><p style="text-indent: 2em;">上半年，清远商品房销售面积293.02万平方米。<br/></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>数据运行情况：</strong></p><p style="text-indent: 2em;">商品房销售面积同比下降36.8%，降幅比一季度收窄3.8个百分点，销售额234.12亿元，同比下降14.4%。</p><p style="text-indent: 2em;">其中，商品住宅销售面积264.62万平方米，同比下降38.6%，降幅比一季度收窄5个百分点；销售额215.66亿元，同比下降14.2%，降幅比一季度收窄2.3个百分点。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>TIPS：“商品房销售面积”是什么意思？</strong></p><p style="text-indent: 2em;">上半年统计期间内，出售新建商品房屋的合同总面积（建筑面积）。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>TIPS：“商品房销售额”是什么意思？</strong></p><p style="text-indent: 2em;">上半年统计期间内，出售新建商品房屋的合同总价款（合同总价）。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>3.商品房待售面积继续减少</strong></p><p style="text-indent: 2em;">上半年，清远商品房屋待售面积376.11万平方米。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>数据运行情况：</strong></p><p style="text-indent: 2em;">清远商品房屋待售面积同比增加26.04万平方米，比一季度减少24.6万平方米，同比增长7.4%，增幅比一季度回落3.6个百分点。</p><p style="text-indent: 2em;">其中，住宅待售面积同比增加26.12万平方米，同比增长15.1%，增幅比一季度提高4.9个百分点。</p><p style="text-indent: 2em;">办公楼和商业营业用房同比分别减少2万和减少4.4万平方米，同比分别下降10.7%和5.8%，降幅比一季度分别扩大268个和5.3个百分点。</p><p style="text-indent: 2em;">其他房屋（不属于住宅、办公楼、商业营业用房的房屋建筑物）待售面积同比增加6.3万平方米，同比增长7.4%，增幅比一季度回落1.8个百分点。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>TIPS：“待售面积”是什么意思？：</strong></p><p style="text-indent: 2em;">上半年统计期间内，在已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积。按照商品房待售时间的长短可以划分为待售一年以下、待售一到三年（含一年）和待售三年以上（含三年）。</p><p><br/></p>
