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广清两地职工公积金可互贷
2018-07-27 09:30
乐有家研究中心
公积金新规
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<p style="text-indent: 2em;">昨日，广清住房公积金互贷新政发布仪式在清远举行。记者了解到，广州每年将支持清远6个亿贷款资金额度，两地互贷范围从广州扩大到广清两地职工。一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为30万元，夫妻双方购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为40万元。</p><p><strong> 夫妻共同买房最高可贷40万元</strong></p><p> 据悉，本次新政的一大亮点是扩大互贷范围，取消了“在广州缴存公积金”的限制条件。早前的政策中，要求同时满足“在广州缴存、拥有清远户籍”的条件，显然申请对象范围较窄。</p><p> 按照新政要求，无论是在广州缴存，还是在清远缴存，只要连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上均可申请互贷。这意味着申请使用的对象从广州扩大到了广州和清远。满足以上条件，广清两地职工可在清远市区、清新区、清城区等区域购买住房。通过广清帮扶贷款购房的广州缴存职工，申请住房公积金提取时参照清远当地提取政策执行，具体业务操作细则由广州住房公积金管理中心另行制定。贷款额度方面， 一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为30万元，夫妻双方购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为40万元。这样算下来，6亿元可提供1500个家庭的贷款需求。</p><p> <strong>最低首付款比例为30%</strong></p><p> 首付款比例方面，对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。</p><p> 对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为50%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。</p><p> 目前，暂不接受清远缴存公积金职工第二次住房公积金个人贷款及购买第三套自住住房公积金个人贷款（公积金贷款次数的认定范围是全国范围内）。也不接受广州缴存公积金职工第三次住房公积金个人贷款及购买第三套自住住房公积金个人贷款（公积金贷款次数的认定范围是广州、清远，系统自动判断）。</p><p><strong> 最长贷款年限30年</strong></p><p> 在广清住房公积金互贷业务合作中，申请者实质上“买的是清远的房子，贷的是广州公积金的钱。”据了解，广清两市于2015年7月签订《广清住房公积金互贷项目协议》，并出台广清住房公积金互贷政策。截至目前，已受理并发放互贷贷款122笔，金额达3982.2万元。</p><p> 贷款年限方面，最长贷款年限为30年，且不超过法定退休后5年，男性法定退休年龄60岁，女性法定退休年龄55岁。夫妻购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。</p><p><br/></p>
