数据报告
东莞一手连跌两周后成交回升，桥头镇供求双涨，上周一手成交夺冠
2018-07-24 09:01
乐有家研究中心 乐有家研究中心
东莞楼市
东莞房价
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<p style="text-indent: 2em; text-align: center;"><strong>一手住宅</strong></p><p style="text-indent: 2em;">据乐有家研究中心数据显示，上周（07.16-07.22）东莞一手住宅新增供应756套，供应量继续回升，环比上涨44.27%。上周东莞合计4个项目新增供应，其中大桥头镇宝安山水江南供应量最大，供应248套，其次是桥头镇峰景台，供应186套。</p><p style="text-indent: 2em;">上周东莞一手住宅合计成交724套，环比上涨15.3%，成交量在连续两周下跌后开始回升；一手住宅成交均价1.69万元/㎡，环比上涨1.09%，均价回升至正常水平。</p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180724/1532393800377006604.png" title="1532393800377006604.png" alt="1 一手住宅成交量价.png" width="707" height="458" style="width: 707px; height: 458px;"/></p><p style="text-indent: 2em;">从各片区一手住宅成交来看，上周六大片区三升三降，其中松山湖片区成交184套，环比下跌14.02%，领跌六大片区。东部产业园片区上周成交245套，大幅上涨91.41%，表现抢眼，主要是桥头镇供应量大，成交带动。东部产业园片区也成为六大片区中成交量最高的片区。</p><p style="text-indent: 2em;">价格方面，六大片区除城区和滨海片区有所下跌外，其他4个片区均上涨，其中滨海片区上周均价1.74万元/㎡，环比下跌13.48%，下跌幅度最大，松山湖片区均价再度被拉升，上周成交均价2.13万元/㎡，环比上涨14.19%，均价和上涨幅度均遥遥领先。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180724/1532393840738090308.png" title="1532393840738090308.png" alt="2 东莞一手住宅片区成交.png"/></p><p style="text-indent: 2em;">上周东莞成交量第一镇区被桥头镇夺得，以109套的总成交量位居第一，主要是宝安山水江南和宏远帝庭山成交贡献大。桥头镇近期供应大，再加上单价低，成交量也领先其他镇区，也是33个镇区中唯一成交量过百套的镇区。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180724/1532393868963070268.png" title="1532393868963070268.png" alt="3 东莞一手住宅热门成交镇区.png"/></p><p style="text-align: center;"><strong>二手商品房</strong></p><p style="text-indent: 2em;">据乐有家研究中心监控数据显示，上周（07.16-07.22）东莞二手房成交783套，环比下跌3.7%，成交量连续两周下跌。二手商品房成交均价1.56万元/㎡，环比下跌3.69%，价格再次跌回至1.60万元/㎡以下。</p><p style="text-align: center; text-indent: 2em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180724/1532393902790028313.png" title="1532393902790028313.png" alt="4 东莞二手商品房成交量价.png" width="709" height="497" style="width: 709px; height: 497px;"/></p><p style="text-indent: 2em;">乐有家研究中心数据显示，上周东莞六大片区二手房成交量三升三降，其中水乡新城片区成交24套，环比上涨20%，上涨幅度最大，主要是成交基数偏小。东南临深片区成交252套，环比下跌8.0%，下跌幅度最大。东南临深片区依旧是六大片区中二手房成交量最高的片区。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180724/1532393947670067414.png" title="1532393947670067414.png" alt="5 东莞二手商品房各片区成交情况.png"/></p><p style="text-indent: 2em;">上周东莞二手商品房樟木头镇成交量继续保持第一，成交158套，远超其他各镇区，也是成交量唯一破百镇区。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180724/1532393975858023338.png" title="1532393975858023338.png" alt="6 东莞二手热门成交镇区.png"/></p><p style="text-indent: 2em;">上周东莞六大片区二手住宅挂牌价除滨海和东部产业园片区有下跌外，其他片区均上涨。其中城区片区上涨幅度最大，挂牌价2.04万元/㎡，环比上涨23.42%，主要是之前一周低价盘挂牌比较多，整体拉低了均价。东部产业园片区在挂牌价冲击1.60万元/㎡后迅速回落，上周挂牌价跌回至1.52万元/㎡，环比下跌5.92%，下跌幅度最大。东南临深和滨海片区挂牌价相当，均为2.05万元/㎡，领先其他片区。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180724/1532394002927007962.png" title="1532394002927007962.png" alt="7 东莞二手住宅挂牌价.png"/></p>
