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上周广州二手住宅成交平稳上升，价格微涨
2018-07-23 18:00
乐有家研究中心
成交房价
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<p style="text-indent: 2em;">据乐有家市场研究中心监控显示，上周（07.16-07.22）广州二手住宅过户1548套，环比上升16.30%；过户均价为24035 元/㎡，环比上升4.93%。整体量价齐升。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: center;"> <hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180723/1532339896842047083.png" title="1532339896842047083.png" alt="图1.png"/></p><p style="text-indent: 2em;"> </p><p style="text-indent: 2em;">从过户量价图可见，上周全市各区二手住宅过户回暖，尤其是过户均价上扬明显。</p><p style="text-indent: 2em;">上周除去增城区略有下降外，全市其他10区呈现普涨态势，尤其是黄埔区，环比涨幅超6成，其次是白云区，环比涨幅为53.3%。而上周外围区依然是当之无愧的成交热门，过户909套全市占比58.72%，中心城区表现也不错，上周过户639套，环比上涨28.31%。</p><p style="text-indent: 2em;"> </p><p style="text-indent: 2em; text-align: center;"> <hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180723/1532339904556046301.png" title="1532339904556046301.png" alt="图2.png"/></p><p style="text-indent: 2em;"> </p><p style="text-indent: 2em;">各区域过户量对比，番禺区是上周绝对的销冠，过户量为280套，全市占比约18%，比往日的冠军增城区还多10余套，也是过去5周的过户总量老大。增城区虽然上周过户268套，暂居亚军，但近5周过户总量也不俗，仅比番禺区少62套。</p><p style="text-indent: 2em;"> </p><p style="text-indent: 2em; text-align: center;"> <hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180723/1532339909734017189.png" title="1532339909734017189.png" alt="图3.png"/></p><p style="text-indent: 2em;"> </p><p style="text-indent: 2em;"> </p><p style="text-indent: 2em;">过户均价方面，全市过半区域都降价了，但二手住宅过户价格整体比上上周上涨了1128元/㎡。其中，中心城区的天河区是上周二手住宅过户均价最高区域，均价45419元/㎡，近几周均未曾掉下第一的位置。排在天河区后面的是越秀区，过户均价40836元/㎡，而两者一直是广州市区的价格当担。其他区域均价差别不大。</p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180723/1532339914544071835.png" title="1532339914544071835.png" alt="图4.png"/></p>
