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武汉新楼盘须公示专用“监管”账号
2018-07-07 09:20
武汉晚报 乐有家研究中心
新楼盘
五证
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<p style="text-indent: 2em;">今后买房时，购房者除了在楼盘现场查阅开发商“五证”外，还可以核验预售资金监管账号。6日从武汉市房管局获悉，目前全市在售新建商品房项目已开始公示预售资金监管账号，这将有助于防止开发商挪用购房款、“跑路”、楼盘烂尾等损害购房者利益行为的发生。</p><p style="text-indent: 2em;">此前购房者在交纳购房款时，通常都是按照开发商要求将款项直接打入其指定的银行账户，而这些账户很有可能不是房管部门和银行参与的监管账户。因此，对购房人而言，存在开发商挪用资金、延期交房、楼盘烂尾、开发商“跑路”等交易风险。</p><p style="text-indent: 2em;">按照正在实施的《武汉市新建商品房预售资金监管实施细则》等规定，目前，全市在售新建商品房项目，除了公示《商品房预售许可证》等“五证”文件外，还必须公示由开发商、银行和房管部门共同参与的预售资金监管账号。</p><p style="text-indent: 2em;">普通购房者在支付购房款时，需现场查阅确认账号有“监管”两个后缀字样和相应监管编码后，才能将购房款打入该监管账户。同时，开发商应协助购房人将全部房价款交入监管账户，并按规定使用资金，应提交真实、有效的申请材料办理预售资金监管相关手续。</p><p style="text-indent: 2em;">在这个过程中，开发商如果不按规定使用新建商品房预售资金、不按规定将房价款存入监管账户、以收取其他款项为名变相逃避监管、以及提交虚假的材料办理新建商品房预售资金监管相关手续，将面临由监管机构责令其限期改正、暂停监管资金拨付以及关闭该项目商品房买卖合同网上签约，同时记入开发企业信用档案并向社会公示等多项处罚。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>光谷出重拳</strong></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>租房给传销人员 业主最高被罚50万</strong></p><p style="text-indent: 2em;">7月6日，东湖高新区在龙泉街道开展了主题为“远离传销·守护家园”的打击传销和变相传销行为宣传活动，其中，业主为传销人员提供住所，最高将面临50万元的罚款。</p><p style="text-indent: 2em;">据介绍，今年以来，该区出台了一系列措施打击传销。其中，为了从源头上遏制传销人员流入，该区规定：出租屋业主不能将闲置房屋租予传销人员聚集、培训。否则，执法机关可以责令出租屋主停止违法行为，没收其出租房屋所得，并可处5万元以上50万元以下的罚款。如果通过中介公司将房屋出租给传销人员聚集、培训，中介公司也要承担相应的法律责任。</p>
