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7087元/平！旭辉逾4.9亿斩获三水新城第三盘
2018-07-07 09:10
新浪乐居 乐有家研究中心
佛山土拍
三水
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<p style="text-indent: 2em; text-align: left;">7月6日，旭辉集团旗下广州昌泰商务咨询有限公司以49460万元竞得三水新城一宗占地约2.79万㎡的商住地，楼面价约7087元/㎡。这是旭辉继旭辉城、旭辉江山后，布局三水新城的第三个项目。本地块距离旭辉江山仅一路之隔，不排除未来进行连片开发。</p><p style="text-align:center"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180707/1530925580145077578.jpg" title="1530925580145077578.jpg" alt="fff70c732786064244797e5adfd_p24_mk24_sX0 (1).jpg"/></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;">三水新城地块实景图（拍摄时间：2017年7月 摄影：王孜硕）</p><p style="text-align:center"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180707/1530925605695002367.png" title="1530925605695002367.png" alt="9b55b48b9ecf5668cb108a82427_p24_mk24.png"/></p><p style="text-indent: 2em; text-align: center;">旭辉佛山区域在售/待售项目</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><strong>【回顾拍地过程】(倒序排列)</strong></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">最终在14:48，由7813号竞买人旭辉以49460万元竞得该地块，楼面价约7087元/平米。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">7月6日14:39，正式开拍9分钟后，终于有4154号竞买人加价至49160万元，打破无人加价的僵局。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">截至7月4日12:45，已有7813号竞买人报出起始价48860万元。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><strong>【网友热议精选】</strong></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">@Z：旭辉其实不想要，只想托高个价</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">@华Dee:起拍价就是接近地王的价格~能不快吗</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">@茶积尔卡：旭辉江山二期?</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">@oter：那地不是在旭辉江山旁边吗</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">@Ben.：旭辉好饥渴</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><strong>距离三水北站仅600米 周边品牌楼盘林立</strong></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">本次出让地块位于云东海街道鲁村路以东、协和路以北，东面距离三水北站(轻轨站)仅600米左右，1公里范围内有捷和广场、天聚广场、三水万达广场、世纪皇庭酒店、华南戴斯酒店等。周边还有三水荷花世界、三江水韵公园、西南涌公园等，生态环境优美，规划建设中的华中师范大学附属高中和南方医科大学珠江分院距离地块直线距离约2.2公里。</p><p style="text-align:center"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180707/1530925631972068032.jpg" title="1530925631972068032.jpg" alt="11df3ef96019da0f53e682d6a6c_p24_mk24_sX0.jpg"/></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;">三水新城地块位置图（制图：黎毓贤）</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">该片区内交通路网发达，南丰大道、鲁村路、高丰路、塘西路大道贯穿南北，连通西南旧城区和乐平、芦苞;桃园西路、虹岭路西延线、广三高速等横跨东西，向东快速通达南海狮山、广州白云等地。</p><p style="text-align:center"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180707/1530925665656062847.jpg" title="1530925665656062847.jpg" alt="123af48b36b67afb334a2585248_p24_mk24_sX0.jpg"/></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;">周边配套和环境</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">三水新城是三水区政府高标准打造的示范性商住板块，计划建设“产业新城、南国水都、广佛肇绿芯”，自2011年创立以来经过7年的快速发展，目前城市面貌焕然一新，成为三水城区北拓的重要组成部分。该板块也是三水地价屡创新高之地，碧桂园、金融街、中南、远洋和华远等地产大咖抢先进驻，金融街金悦府的楼面地价高达8090元/㎡。周边在售一手住宅均价约10000-13000元/㎡。</p><p style="text-align:center"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180707/1530925682583041531.png" title="1530925682583041531.png" alt="7d3e1a64ed401b23eca86f70b0e_p24_mk24.png"/></p><p style="text-indent: 2em; text-align: center;">三水新城板块在售项目一览（整理：吕静萍）</p><p style="text-align:center"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180707/1530925698764036754.jpg" title="1530925698764036754.jpg" alt="d6eb3ef55b225a4e5e3163630b2_p24_mk24.jpg"/></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;">三水新城地价PK北江新区地价</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><strong>配建社区服务用房 沿新大棉涌一侧建骑楼商业区</strong></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">宗地占地面积27916.08㎡，容积率>1.0且≤2.5，建筑密度≥25%，绿地率≥35%。根据相关规定，地块内须建设城乡社区配套公共服务用房，建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%，且最低应不小于600㎡，最高可不超过2500㎡。地块内的城乡社区配套公共服务用房由竞得人代建，经验收合格后，无偿将产权移交云东海街道办事处。</p><p style="text-align:center"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180707/1530925719007095649.jpg" title="1530925719007095649.jpg" alt="cc89afbd40ed2e2391e2f23228a_p24_mk24_sX0.jpg"/></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;">用地红线规控图</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">此外，根据《三水新城大棉涌两岸城市设计》要求，为营造滨河商业气氛，沿新大棉涌一侧要求建设骑楼商业区，预留10米商业步行街，骑楼净宽统一控制3.6米。</p><p><br style="text-indent: 2em; text-align: left;"/></p>
