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总价7.92亿！楼面价5851元/㎡！方圆竞得高栏港住宅地！
2018-07-05 09:17
珠海乐居网 乐有家研究中心
高栏港
住宅地块
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<p style="text-indent: 2em;">7月4日，位于高栏港经济区一宗二类居住+公共道路边绿带用地成功拍出。最终方圆集团以总价7.92亿元、楼面价5851元/㎡+配建13537.25㎡人才房竞得该地块。据了解，该块地起始总价6.6亿元，起拍单价为4875.44元/㎡；最高限价9.8亿元，最高楼面价限价约7239.31元/㎡。</p><p style="text-indent: 2em;">据查询，1997年，方圆在广州成立，一直坚持以房地产开发经营为核心主营业务，规模不断扩大，综合实力日益提升。方圆将触角延伸到了金融、教育、医养、海外投 资等众多领域，其中方圆现代生活于2015年挂牌新三板，股票代码为834381。2017年11月，方圆房服集团成功登陆香港联交所，成为国内第四家上市的房地产综合服务商。经过20年的发展，方圆集团已进驻广州、珠海、深圳、海南、成都、常州、昆山、苏州、惠州、佛山、江门、肇庆、湛江、清远及海外市场，打造三大产品系列，逾50处人居典范。</p><p style="text-indent: 0em; text-align: center;"><span style="text-indent: 2em;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180705/1530753409716028031.jpg" title="1530753409716028031.jpg" alt="1.jpg" width="366" height="486" style="width: 366px; height: 486px;"/></span></p><p style="text-indent: 2em;"><span style="text-indent: 2em;">此次拍出的珠国土储 2018-05地块位于高栏港经济区平沙新城起步区文楼路西南侧 、傍德路东南侧，地块宗地面积为51344.35㎡（A 区：45124.15㎡，B 区：6220.20㎡），地块计容积率建筑面积为135372.45㎡，规划用地A区为二类居住用地；B区为公共道路边绿带用地，住宅出让70年；公共道路边绿带用地出让50年，绿地率A区≥ 35%。</span></p><p style="text-indent: 2em;">上述地块须配套建设的公厕（≥1 处，建筑面积≥60㎡）、社区用房（建筑面积≥800 ㎡）、再生资源回收点（建筑面积≥50㎡）、垃圾收集站（建筑面积≥60㎡）、人才住房和公共租赁住房（按住宅建筑面积的10%配建，即13537.25㎡）及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给高栏港区管委会，并由高栏港区管委会指定的部门接收管理，产权归高栏港区管委会。 </p><p style="text-indent: 2em;">人才住房和公共租赁住房按住宅建筑 面积的10%配建，即 13537.25㎡，并且具体的户型面积与项目规划报建的户型面积相协调，原则按单套建筑面积不超过 100 ㎡确定，规划设计方案阶段，本项目开发企业应与市、区住房保障部门确定相应的户型套数和总面积。 </p><p style="text-indent: 2em;">当上述地块的最终竞买价格低于最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为 100 平方米/次进行竞买，配建住房建筑面积最多者为 竞得人，最高限价为成交价。</p><p style="text-indent: 2em;">该地段西北侧为碧桂园保利海悦天境和保利碧桂园海棠花园，碧桂园保利海悦天境目前处于在售状态，均价为13500元/㎡；保利碧桂园海棠花园已出价格备案，均价为15378.27元/㎡（建筑面积）。该地段西侧为海泉湾度假区和恒大海泉湾，恒大海泉湾目前处于在售状态，均价为12000元/㎡。南侧有珠海港地块和平沙码头，东北侧为中心公园和前西社区。</p><p><br/></p>
