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南海一手房不动产登记抵押“一次过”
2018-07-03 08:55
佛山日报 乐有家研究中心
南海区
新房住宅
不动产登记
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<p style="text-indent: 2em; text-align: left;">购房中各项手续办理流程的长短关系到市民切身利益。昨日，南海区国土部门公布了近期在不动产登记方面的多项便民举措。其中，一手商品房转移和抵押实现同时办理，既缩短了时限，群众也可以少跑腿。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">一手房的购房及登记流程一般包括签约、商品房预告登记和预抵押登记、商品房确权与税款缴纳、办理不动产权证及房产抵押等。针对其中部分环节，南海区进行了流程简化和办理时限的压缩。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">从6月3日起，预告登记环节的办理时限大幅缩减。商品房预告登记和预抵押登记均从10个工作日缩减到2个工作日，且可一次性组合办理，即可压缩到4个工作日完成。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">此前，购买一手商品房时如果办理按揭贷款，需要到行政服务中心两次，分别办理不动产权证和房产抵押。两项登记分开办理，不仅办理时限长，群众还要多次跑腿。在这一环节，南海区也做出调整。从6月18日起，已办理预购商品房抵押权预告登记的房屋，在办理新购商品房转移登记时，可以一并办理房屋预抵押转现房抵押登记，申请时金融机构与开发商及业主三方可以授权其中一方提交申请资料。也就是说，房屋的不动产权证和房产抵押办理可以“一次过”。这种组合登记的形式减少审批环节，可节省至少5个工作日的办理时间。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">除了流程和时限的优化外，不动产登记的地点也更加灵活。从6月11日起，对于南海区2013年7月15日后办理网签的一手商品房，可在全区任一镇(街)行政服务中心不动产登记窗口申请办理新购商品房转移登记业务。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">同时，一些不动产登记相关业务的优化并不限定一手商品房，二手房等其他性质的不动产登记也可以享受更便利的服务。例如，南海区不动产登记信息查询已实行全区通办;此外，从6月11日起全区不动产登记业务在受理时，可以选择EMS邮寄送达、证书到付款服务。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">南海区不动产登记业务量较大。2017年，全区办理不动产登记约48.3万宗，约占全市的三分之一。其中，一手商品房去年共办理约18万宗登记。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">南海区国土城建和水务局(国土)相关负责人表示，这些便民举措也是为全面贯彻落实国家、省、市关于不动产登记能力和作风建设“双提升”的工作要求。接下来，南海国土部门还将委托公证处开展不动产继承审核服务，积极推进网上办事大厅建设，将大幅缩减登记审批环节和时间。</p>
