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据不完全统计显示,2018上半年徐州楼市共推盘62次,入市房源总量达到11990套。由于去年年底楼市冲量,加上预售证下发迟缓,部分房源处于消化期,所以2018年一季度开盘表现平平。
据统计数据显示,截至2018年6月28日,2018年上半年泉山区开盘(加推)次数达25次,领跑全城。泉山区位属徐州西部片区,随着城区西部开发建设步伐的加快,众多实力房企大鳄不断入驻西区,库存房源大,关注度比较高。南部铜山区及高新区作为徐州扩大版图的后起之秀,紧追“东扩南进”之趋势,热度节节攀升,2018上半年共加推22次,入市房源3252套。
春节过后,“金三银四”发力,推盘量明显上升,二季度共开盘37次。4月推盘次数最多,5月、6月徐州推盘量明显呈下跌趋势。相较于去年上半年,徐州楼市实际开盘(加推)次数环比下降44.6%,推出房源总量环比下跌达近38.4%。
根据2017、2018年徐州楼市上半年区域开盘数量对比显示,泉山区热度升温赶超其他各区,开盘(加推)次数最高,较2017年同期泉山区推盘量明显增加,涨幅达56.3%;高新区是今年新划分出来的区域,上半年共有6次推新。铜山区与去年推盘次数基本持平。此外的其他4个区由于区域库存量稀缺,青黄不接问题突出,老盘去化慢,新盘未出,所以加推数均远远低于去年。