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今年上半年,地产调控政策不断出台,但房产用地成交仍热度不减。据江门市公共资源交易网数据显示,上半年江门市卖地收入123 .67亿元,总共成交42宗地块,总成交面积达167万平方米,其中,蓬江区以55 .41亿元收入位居各区市之首,虽然第二季度恩平市没有土地拍卖成交,但仍以52 .53万平方米,为各区市中出售土地面积最大的市。去年同期,江门市卖地收入52亿元左右,今年上半年已经超过120亿元,同比增长136%.
市区住房供地量倍增
2018年,江门全市住房用地458 .6万平方,比2017年的325 .91万平方米,同比增加40%.其中,市区今年住房供地总量140万平方米,比去年的74公顷,增加近一倍。
南都记者统计后发现,上半年,和其它区市相比,蓬江的卖地面积并不是最大,是34 .0 4万平方米,但是成交金额最高,以55 .41亿元收入位居各区市之首,主要成交集中在第二季度。其中,成交金额最高的一宗地块是蓬江区杜阮镇群华路东南侧、灏景园西北侧(瑶村区坑、青草山、过岭、止云亭等地段),该地块面积65282 .66平方米,联发集团有限公司以123804 .5202万元和配建住宅建筑面积480 0平方米成交,这也是联发集团首次进入江门,据介绍,联发集团有限公司成立于1983年10月,现已布局厦门、天津、重庆与江门等国内20城,2018年3月,联发集团荣登“2018中国房地产百强企业”排行榜,位居第49位。
恩平拍卖12宗地块
上半年,恩平总共拍卖12宗地块共52 .53万平方米的成交面积,位居各区市之首,均为第一季度成交。第二季度,恩平市无成交,只有在5月一宗流拍,该地块位于恩平市君堂镇市锦江糖厂西侧地块,面积2902.5平方米。蓬江区以34万平方米的面积居第二位,鹤山33.4万平方米的面积位列第三。
开平最少,整个上半年,出售面积4 .7万平方米。而根据用地计划,2018年开平市住房用地供应计划为38 .24万平方米,与去年的147 .59万平方米相比,同比减少74%,为各区市中供地最少的市。并且都是存量用地,没有增量用地,并且今年将严格控制有关商品住宅项目不超约定标准的要求,切实落实房地产土地管理的各项规定,响应“三旧”改造号召,做到节约集约用地。