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禅城7月2日起买卖二手房“一号通办”

2018-06-29 09:00 珠江时报乐有家研究中心

禅城二手房房产交易

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禅城区一门式改革再亮成绩单。禅城区不动产涉税登记“一号通办”业务将于7月2日正式上线。今后买卖二手房不用再往税务、国土、行政服务中心来回跑，可以一站式办理，平均耗时缩短一半，也减少提交四成以上的材料。   昨日禅城区行政服务中心联合禅城区税务、国土部门召开媒体通气会，从昨日起至7月1日，禅城区行政服务中心联合区税务部门、区国土部门共同开展不动产涉税登记业务“一号通办”运行测试。该服务将于7月2日上线运行,符合条件的不动产涉税登记业务将实现“只取一次号”“只交一套材料”。这是禅城区围绕持续深化“放管服”改革目标的又一次创新突破。  》改革举措  打通四部门壁垒实现信息共享  据禅城区行政服务中心相关负责人介绍，为全面贯彻落实李克强总理在今年两会上谈“放管服”改革提出的“六个一”要求，禅城一门式改革再出发,以“流程更优、审批更简、服务更强”为目标，全面提升不动产涉税登记效能,满足市民便捷办税、办证的需求，实现“只进一扇门”“最多跑一次”。  此项改革以“能减尽减、能合则合”为原则，在将存量房（指二手房，下同）核价业务并入交税环节、实现核价、交税一窗通办的基础上，进一步整合存量房网签、智能办税和电子信息共享互认等功能，通过梳理、整合工作环节和流程，积极链接税务、国土、住建、一门式系统，打通不动产业务信息壁垒，精减不动产涉税登记业务环节和办事材料，探索实行不动产涉税登记业务“一号通办”，实现业务申请从两次取号、两次递交材料到一次取号、一套材料、一窗受理的转变，让群众享受集成式的高效便捷服务。  “一号通办”业务  1.禅城区（南庄镇除外，将分步实施）范围内的自然人存量房交易业务（含住宅、车位、商铺、公寓）；  2.禅城区（南庄镇除外，将分步实施）范围内，转让方已持有所转移房屋产权证的自然人房产产权继承、赠与、夫妻析产业务。  （注：以上2种情形中，已被征拆的房产、集体土地上盖房产、转让经济适用住房、房改房、微利房、解困房、军产房等，暂不纳入现阶段“一号通办”业务范围。）  办理流程  符合条件的自然人按所需办理的业务情形完成交易网签（仅房产交易）和网上办税（仅存量住房）后，便可带齐资料到禅城区行政服务中心魁奇路大厅四楼综合窗口取一次号，同时办理不动产登记和涉税事项，一次性领取涉税凭证和不动产登记收件回执。  》便民成效  一次取号、一套材料、一窗受理、一站办结  禅城区不动产登记中心主任吴佩珍介绍，此次改革最大的亮点之一是实现了“一次取号、一套材料、一窗受理、一站办结。”  通过重构优化业务流程，归集精简申请材料清单，由区行政服务中心一门式综合窗口一次性受理市民提交的不动产交易、登记、办税申请，协同资料内部传递使用，实现不动产交易、登记、税收征缴“一窗受理、集成服务、信息推送、并联审批”。  以往，市民办理房屋买卖，需要跑两次，第一步是在住建部门完成交易网签后要先到办税服务厅申办涉税事项，领取完税凭证后才能到国土部门办理不动产登记业务申请，需要取两次号、交两套资料，办理时间需要40分钟至90分钟。改革后，市民只需要提交纳税、登记共一套材料，由受理窗口统一收取，即可完成涉税手续及不动产登记业务申请，预计所需时间减少至15分钟至40分钟，办理时间可缩短50%以上，精简业务资料40%以上，减少群众跑腿且大大降低办事成本。  以一般自然人二手住房买卖转移登记业务办理为例（即不涉及任何税收**审批和特殊产权证明），改革前办理业务需收取涉税通用资料13份，登记通用资料6份，合计共19份。改革后仅需收取登记资料共5份，精简资料74%。  以一般自然人二手非住房（车位、商铺、公寓等）买卖转移登记业务办理为例（即不涉及任何税收**审批和特殊产权证明），改革前需收取涉税资料13份，登记资料6份，合计共19份。改革后仅需收取纳税、登记资料共9份，精简资料53%。  办理法定继承、赠与、夫妻析产业务，如无税款入库或不涉及税收**审批，税务、国土部门所需资料基本一致，资料无需重复提交。  共享互认电子证照加快办理速度  禅城区税务部门有关负责人介绍，在佛山市税务部门的统一部署下，“一号通办”借助佛山市税务部门在全国率先实现开票（包括税票和发票）全面“电子化”的优势，深入落实国务院关于政府部门间可共享信息不得向群众要证明的要求，通过电子证照平台实现各部门间的数据共享，互认互用电子税票、电子发票、电子文档等信息，通过系统直联对接的方式实现资料实时推送，杜绝重复提交资料，减少人工查验、录入操作，提高业务办理效率。  实现一窗通办推行网上办和自助办  对于无税款入库的法定继承、夫妻离婚析产、夫妻关系存续期间的财产分析等3项业务情形，一改以往“先税后证”模式，免税、不征税证明等涉税材料不再由申请人到税务部门申请审核开具后提交，而是由区行政服务中心综合窗口按要求受理不动产登记资料后，交至不动产登记中心办理过户登记手续。  禅城区税务部门有关负责人介绍，此次改革，还打通了住建部门存量房交易网签系统与税务部门房产交易智能办税系统之间的信息孤岛，大力推广不动产涉税登记网上办和自助办。如税务部门已经开通房产交易智能办税系统、自助办税终端等信息化业务办理渠道，探索提供网上自助办税前置服务，实现不动产涉税登记各个环节之间的无缝衔接，进一步方便市民办理。

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