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江门新会推出59.9亩宅地楼面价6420元/㎡起拍！

2018-05-23 09:07 新浪房产乐有家研究中心

新会地块住宅地块

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上周，新隆置业以楼面价8803元/㎡成功夺得枢纽新城地块，新会地价再破新纪录。  昨日，枢纽新城再推地！就在新会区碧桂园南湖郡南侧。地块编号为江门市JCR2018-53(新会03)号，出让面积为39958㎡（59.9亩），起拍总价为6.41亿，起拍楼面价6420元/㎡，将于6月26日早上10时起进行限时竞拍。  地块基本情况方面，江门市JCR2018-53(新会03)号地块位于新会区碧桂园南湖郡南侧;用途为城镇住宅用地;出让面积为39958平方米。土地使用年限为七十年，自签订土地移交确认书之日起计。宗地挂牌起始价为64133万元;竞买保证金为12827万元;最低增价幅度为500万元/次。<hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180523/1527037624882024440.jpg" title="1527037624882024440.jpg" alt="085b5b1e42d4ba687c2c1e63bf3_p24_mk24_s600X0.jpg"/>地块实景  规划指标要求主要有，地块使用性质为二类居住用地(类别代号: R2) ，不兼容商业用途。容积率：2.0-2.5;计算容积率总建筑面积：79916-99895平方米;建筑密度：≤25%;绿地率：≥30%。  其他出让条件方面，该宗地最高限制地价为68867.613万元(楼面地价6894元/平方米)，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积(纳入计算容积率建筑面积)，以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。  周边配套  地块所在区域内江门大道，周边新会大道、启超大道、文华路、明德路等主要城市干道纵横交错，紧靠新会汽车总站、新会城轨站，附近有美吉特广场、大润发、尚雅学校等配套，未来还会增添新会万达广场、悦泰金融中心70层的酒店商业综合楼以及商业裙楼等商业配套。<hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180523/1527037636705062389.jpg" title="1527037636705062389.jpg" alt="21a6212eaad63742d9b9081b4bc_p24_mk24_s600X0.jpg"/>悦泰·金融中心一期项目鸟瞰图（来源：新会规划局）  在优越的位置及较为成熟的配套下，地块周边早已聚集碧桂园、万达、保利、富力、方圆、博富、骏景湾等房企，在售楼盘主要有海悦君庭、富力金禧花园等，价格约在9800—12000元/平方米之间。

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