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4月珠海全市住宅均价重回1字头 12盘加推去化不过半
2018-05-16 08:59
新浪乐居 乐有家研究中心
珠海均价
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<p style="text-indent: 2em;">数据显示，4月全市商品住宅均价19980.51元/㎡，与历史峰值相比，全市均价下滑4881元/㎡。网签量持续走高，全市住宅网签1508套，环比增长24.22%。住宅新增备案项目有10个，新增备案规模17.48万㎡，环比下降17.51%，同比大幅增长122.39%。本月共推出4宗用地，商住用地仍无供应。</p><p> <strong>网签环增24.22% 西区持续发力</strong></p><p> 4月网签量持续走高，全市住宅网签1508套，签约面积15.90万㎡，环比增长24.22%；网签前十中西区项目占8成。其中市区网签4.95万㎡（439套），环比增长18.99%；横琴网签0.55万㎡（61套），环比大幅下降20.29%；金湾网签6.20万㎡（561套），环比增长29.71%；斗门网签4.20万㎡（447套），环比增长32.91%。</p><p style="text-indent: 2em;">经历20个月的回调，全市房价重返1字头，4月全市商品住宅均价19980.51元/㎡，与历史峰值相比，全市均价下滑4881元/㎡。据统计，2016年10月全市房价达历史峰值24861.50元/m²，随后在先后两轮楼市调控的持续施压下，全市均价走势由升转降，整体走势呈波动下行之态。经过20个月回调，全市房价终于重返1字头，4月全市均价19980.51元/㎡，与历史峰值相比，全市房价下降4881元/㎡。</p><p> 据统计，4月全市住宅开盘加推项目约12个，共推出市场1713套房源，同比大幅增长177.63%，环比下降3.44%。本月新推房源以住宅产品为主，受限购政策影响，开盘当日消化仅约591套，去化率为 34.50%，去化率与上个月相比下降19.73%。</p><p> <strong>住宅备案增长122% 斗门成预售主力</strong></p><p style="text-indent: 2em;">4月全市住宅备案规模17.48万m²，环比下降17.51%；全市备案均价27905.24元/㎡，环比上升10.96%。4月全市住宅新增备案项目有10个，新增备案规模17.48万㎡，同比大幅增长122.39%。其中市区备案规模5.61万㎡，西区备案规模10.06万㎡，横琴备案规模1.81万㎡。</p><p> 据统计，全市住宅备案均价27905.24元/㎡；其中，市区项目备案均价44222.05元/m²；西区项目备案均价16207.79元/m²；横琴区域备案均价42353.93元/㎡。</p>
