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刚刚过去的2018年一季度,广州一手住宅成交大跌5成,无盘破千套。史上最严调控1年来,月成交套数已连续12个月低于万套。
4月上旬广州楼市一手住宅成交套数同比下降62%
据腾讯房产监控阳光家缘数据显示,2018年4月上旬和2017年4月上旬相比,广州全市一手住宅呈量价齐跌的趋势。
2018年4月上旬(4.1-4.15)广州楼市一手住宅共成交了2277套,同比2017年4月上旬(4.1-4.15)的3691套,下降了62%;中心六区4月上旬一手住宅共成交了668套,同比2017年4月上旬(4.1-4.15)的1038套,下降了55.4%;外围五区4月上旬(4.1-4.15)一手住宅共成交了1609套,同比2017年4月上旬(4.1-4.15)的2653套,下降了64.9%。
越秀均价已超7万 从化仅为8238元
网签均价方面,2018年4月上旬广州楼市一手住宅网签均价为16199元/平,同比2017年4月上旬的17106元/平,下跌5.6%。中心六区一手楼网签均价为27009元/平,外围五郊区一手楼网签均价则为11674元/平。
越秀成交均价最高74969元/平,天河位居第二43359元/平,白云、海珠、荔湾均价都在3万元以上,其余区域均价都在1万-2万之间,而从化4月上旬均价最低,仅为8238元。
成交同比出现回落 外围五郊区依然是成交主力
虽然大部分区域成交同比出现回落,但外围五郊区依然是成交主力。2018年4月上旬共计成1609套,中心六区则成交668套。具体到每一区,其中增城夺得销冠,共成交682套;而成交套数最少的则是越秀只成交了1套。
成交套数TOP10方面,增城的云溪四季夺魁,成交套数为147套,成交均价11452元/平;南沙的越秀滨海新城位居第二,成交套数为126套,成交均价12847元/平;季军番禺的广州亚运城成交套数为101套,成交均价10070元/平。从区域来看,增城、黄埔各占了成交套数TOP10的3席。
尽管在最严调控政策之下,黄埔、增城的表现还是不负众望,2018年它们究竟会交出怎样的成绩单呢?让我们拭目而待!