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规模等于9个番禺长隆！清远长隆规划首曝光！
2018-04-14 09:03
清远楼市发布 乐有家研究中心
清远
清远产业
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<p style="text-indent: 2em; text-align: left;">日前，清远市城乡规划局公示《广东清远长隆国际森林度假区森林乐园项目总平面 修建性详细规划（批前公示）》，官方首度曝光清远长隆详细规划。</p><p style="text-align:center"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180414/1523667648741047884.jpg" title="1523667648741047884.jpg" alt="1523667648741047884.jpg" width="500" height="807" border="0" vspace="0" style="width: 500px; height: 807px;"/></p><p style="text-indent: 2em; text-align: center;">清远长隆总平面修建性详细规划</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">规划图透露，包括长颈鹿城堡、捉妖记主题村、丛林列车、马术表演、5D影院，以及河马、老虎、猴子等主题餐厅，将在清远长隆首期与游客见面。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">清远长隆国际森林度假区的建设，可谓休闲度假目的地的典范和标杆，打破以往以主题公园和单一酒店为单位的传统度假区组合模式，结合山水走势，打造包括银盏板块、迎咀板块和华侨农场板块在内的三大不同的主题地域，成为南中国超级旅游度假目的地。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">本次规划属于率先动工的银盏板块，总用地面积约为2800亩，一期约2000亩，预留约800亩二期发展用地。资料显示，广州长隆总占地面积1万亩，珠海长隆6千多亩，而<strong>清远长隆总占地近9万亩，规模相当于9个番禺长隆，接近两个澳门，超过半个天河区。</strong></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">乐园最引人注目的是标志性的“长颈鹿城堡”，这座高88米的建筑将成为全球主题乐园中最高的建筑；占地5公顷的“大鸟笼”可以实现人鸟共处。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">银盏板块将进行无边界展示的重大突破，让游客在几乎完全还原的广袤原野上，全方位、深入式、无障碍的体验人与动物和谐互动与交流。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">与森林乐园一起开工的还有以长颈鹿、大象、犀牛和斑马为主题四大酒店，共提供3500间客房，并配套一个国际会展中心。此外，沿着银盏水库周边还将打造超大型水上乐园。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">据报道，乐园将在春节后展开全面施工，预计2019年建成并对外营业。此外，接驳长隆与广清城轨的广东首条磁悬浮轨道，已于去年末动工，将与长隆同期运营。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><strong>清远长隆虽未建成，但已被外界普遍看好。</strong></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">清远长隆计划总投资规模300亿，是广州长隆和珠海长隆的总和；预计每年客流达3000万，相当于广州每人每年去2次。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">据估计，清远长隆建成后将直接增加就业5万人，带动相关产业就业20万人。项目年产值将超过150亿元，带动相关综合经济效益1000亿元。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">清远长隆、广清产业园、广清城轨、省级职教基地、高速公路等一批重大项目投资建设进入高峰期，广清一体化快速推进，清远城市发展迎来新的战略机遇期，而在这过程中，清远房地产将是直接受益者，并将迎来持续增长的“黄金期”。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">区域价值被重构，让清远有足够实力承接广州外溢的居住需求。作为“南融”排头兵，对标广州华南板块的“广清新城”应运而生。早在2016年两会期间，清远市委常委、副市长、广清对口帮扶指挥部总指挥李新全透露，清远考虑将广州北板块命名为广清新城。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">他认为，10年前，广州华南板块楼市非常火爆，如今容量到了能够承受的极限。不少地产开发商看到了广清城市建设趋势，将目光转向广清新城。随着广清一体的推进，尤其是长隆进来之后，这里将会容纳更多两市居民居住，慢慢形成一个可比肩“华南板块”的新城。</p>
