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白鹅潭欲追珠江新城? 区域内楼价最高破10万元/㎡
2018-03-23 10:29
新快报 乐有家研究中心
白鹅潭
广州荔湾
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<p style="text-indent: 2em;">近日,广州市荔湾区正式启动区内15个重点项目。一系列的规划利好,对置业者来说有着相当程度的吸引力。目前荔湾区的白鹅潭板块内已有楼盘单价超10万元。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>规划：十年内基本成熟</strong></p><p style="text-indent: 2em;">投资超500亿元,15个重点项目!建设规划面积约25.2平方公里的白鹅潭中心商务区,涵盖金融、医药、科技创新等尖端产业、城区更新改造以及交通等市政功能配套完善,定位为“广佛之心、西部枢纽”,体量相当于5个珠江新城。“十年内基本成熟,不输珠江新城”,荔湾区委主要领导透露。</p><p style="text-indent: 2em;">新快报记者留意到,本次15个重点项目中,有至少一半的项目与创新、科技有关,将近一半是民生项目,体现了新一轮发展的谋划中,荔湾区对居住、交通、医疗等民生问题的重视。15个重点项目中白鹅潭国际金融中心、大坦沙岛改造、广州国际医药港等备受关注。白鹅潭国际金融中心,是白鹅潭产业金融服务创新区的主体建筑,总投资50亿元,定位为甲级办公楼、精品销售型商业及开放的地下空间的城市综合体;大坦沙国际中心项目,由新加坡凯德集团投资120亿建设开发,未来将建成涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店、服务公寓等多种业态在内的大型商业综合体;国际医药港项目总投资超过200亿元,包括了两大部分:一是“健康方舟”大健康综合体,功能涵盖总部经济、产业金融等多业态集群,二是国际大健康港湾总部集聚区,吸引全球健康企业总部落户,配套建设七星级酒店、游艇码头等设施。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>区内住宅项目稀少</strong></p><p style="text-indent: 2em;">板块内目前一手在售项目不多,在最新公布的新隆沙(AF0201)地块和陆居路(AF0202)地块规划中,住宅建筑面积仅有31万平方米,商住比高达71:29。</p><p style="text-indent: 2em;">板块内区域标杆住宅珠光御景壹号,在售A6和A7栋建面258-478㎡平层住宅单位,一梯一户设计,带装修均价110000元/㎡。江对岸则有珠江鹅潭湾、新世界凯粤湾、华发荔湾荟等。珠江鹅潭湾目前在售大户型平层和复式江景大宅单位,平层建面为168-230㎡四房单位,同时在售复式建面为280-370㎡五至六房单位,层高6米,两梯两户;新世界凯粤湾在售B1/B3栋洋房,户型建面涵盖79-143㎡二至五房。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>白鹅潭板块部分在售项目</strong></p><p style="text-indent: 2em;">楼盘 户型 均价(元/㎡)</p><p style="text-indent: 2em;">华发荔湾荟 95-137㎡3-4房 46500</p><p style="text-indent: 2em;">新世界凯粤湾 79-148㎡2-5房 43800</p><p style="text-indent: 2em;">珠江鹅潭湾 168-230㎡平层4房</p><p style="text-indent: 2em;">280-370㎡复式5-6房 52000</p><p style="text-indent: 2em;">珠光御景壹号 258-478㎡平层住宅 110000</p><p style="text-indent: 2em;">欣悦湾 68-123㎡2-3房 40000</p><p><br/></p>
