新闻聚焦

清远土地市场持续大热，新年住宅用地首拍溢价101%

2018-01-18 09:11 清远新闻网乐有家研究中心

清远楼市

阅读全文

温馨提示

您当前正在访问移动端网页，推荐使用移动设备（手机/平板）扫码浏览，或访问PC端页面

扫上方二维码下载乐有家APP，海量真房源随时看

仍然直接访问

昨日上午，备受关注的清远住宅用地一级市场2018年首拍果不出所料遭到多家企业抢购，最终成交价是起始价的2倍，溢价率达101.27%！<hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180118/1516237869560065967.jpg" title="1516237869560065967.jpg" alt="W020180117590799702788.jpg"/>　　飞来湖板块成房企必争之地　　据清远市国土资源交易网数据显示，新年首拍的住宅地块位于清远市清城区飞来南路清新路段旁，宗地编号为441827007004GB00637，总占地11693.59 平方米，1.0＜ 容积率 ≤3.1，起拍价9677万元。竞拍截止时间原本为昨日上午10时，最终延迟至中午12:46时、经过72次报价，由清远市碧兴房地产开发有限公司以19477万元竞得。据悉，该公司唯一股东为广州市碧桂园地产有限公司。　　该地块位于飞来湖板块，该板块成为近年最为火热的片区之一，也是众多房企在土地市场的必争之地，此前已有碧桂园、时代地产，清远知名房企樵顺房地产、海港城等提前布局。其中，位于上述地块同一地段，仅一路之隔的另一宗住宅用地，于去年10月19日由时代地产集团旗下清远市时代宏景投资有限公司拍出了6700元/平方米的单价历史新高。该地块面积仅23137.48平方米，起始价19214万元，成交价48114万元，溢价150%。　　土地成交大幅增长　　实际上，自2016年底以来，清远住宅用地一级市场异常火热，土地成交持续增长。据清远市统计局数据显示，今年前11月，清远房地产开发企业本年土地购置面积86.7万平方米，同比增长172.1%，增幅比前10月提高134.9个百分点。本年土地成交价款23.6亿元，同比增长301.1%，增幅比前10月提高288.3个百分点。房地产企业新开工面积739.9万平方米，同比增长38.2%，增幅比前10月提高11.9个百分点。　　不仅如此，清远房地产开发投资大幅增长，其中前11月清远房地产开发投资增幅再创年内新高：清远房地产开发企业共完成244.3亿元，同比增长24.5%，比前期最高点高出1.1个百分点再创年内新高，增幅比前10月提高2.6个百分点。其中清城区开发投资完成约157.46亿元，同比增长26%，占全市开发投资的64.44%。　　土地市场大热一个重要因素源自于清远商品房销售持续火热，仅今年前11月，清远商品房销售面积831.4万平方米，同比增长20.4%；商品房销售额530亿元，同比增长58.8%。其中，商品住宅销售面积751.6万平方米，同比增长14.3%；销售额474.8亿元，同比增长52.3%。

清远土地市场持续大热，新年住宅用地首拍溢价101%

5.23早报丨总价50万内，中山成交最火的TOP10小区，都在这里

5.22早报丨中山首个4.0住宅开盘满10天，片区业主议价空间收窄8.73个百分点

梅林关这里要旧改了，涉城中村！民乐路片区等3旧改获批