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7959元/㎡！刷新新会楼面地价！骏景湾夺2018新会首宗宅地
2018-01-17 09:12
新浪房产 乐有家研究中心
江门土拍
楼面价
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<p style="text-indent: 2em;">新浪乐居讯 1月16日，江门市JCR2017-197(新会28)号地块成功摘牌，骏景湾以总价5.99亿+8600㎡配建竞得，参考楼面价7959元/㎡。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180117/1516151487156043875.jpg" title="1516151487156043875.jpg" alt="1.jpg"/></p><p></p><p> 该地块形状为三角形，与碧桂园11月27日拿下的另一三角形地块相邻，因此不少网友猜测，碧桂园很有可能将第二块三角形地块一并拿下，整体规划开发。此次结果出炉，网友们直呼“大跌眼镜”。</p><p> 继骏景湾地产2017年12月首入滨江新区，以总价5.7亿+78倍（200㎡住宅+小汽车车位2.4个）配建拿下河滨新路与龙腾路交叉口东北侧地块。今天骏景湾地产再次发力，以总价59874.39万元+8600㎡配建，折合楼面价7959元/㎡斩获枢纽新城梅江村地块。</p><p> 地块成交后，乐居编辑第一时间致电采访骏景湾地产执行董事冯总，他表示，骏景湾拿地滨江新城后，再夺枢纽新城靓地，这是对江门楼市有足够信心的表现，明年楼市预期将稳健发展。骏景湾地产作为深入人心的本地品牌房企，将站在购房者的角度，做出切合大众需求、市民普遍喜欢的产品。</p><p><br/></p><p><strong>地块详情</strong></p><p> 地块位于会城街道梅江村长湾围、刘屋围和东甲村其子面（土名），用途为城镇住宅用地，出让面积34740㎡，起拍价53413万元，计算起拍楼面地价6150元/㎡。<br/></p><p> 宗地竞买继续采用“限地价，竞无偿配建”的方式，最高限制地价为59874.39万元（楼面地价6894元/㎡）。</p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180117/1516151493421095591.jpg" title="1516151493421095591.jpg" alt="2.jpg"/><br/></p><p>地块规划详情</p><p> 规划条件方面，地块不兼容商业服务业设施。为了确保英洲海西河道水流畅通和围内干流堤防加固，项目河道两岸均应预留现有堤防顶外边线至向内10m 范围作防汛通道用地。</p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180117/1516151504421045600.jpg" title="1516151504421045600.jpg" alt="3.jpg"/></p><p>11月26日地块实拍图</p><p> 目前两大地块已基本平整，被新会碧桂园柏丽郡、盛世名门以及南湖郡3大组团包围。此次出让地块位于新会枢纽新城，片区已拥有新会城轨站，周边路网完善，新会大道、启超大道、江门大道众多交通干道交汇于此，临近新会汽车客运站以及正在建设中的珠西枢纽江门站；其他配套方面，拥有尚雅学校、创新中学教育资源；万达、美吉特广场、南湖公园等商业休闲配套。</p><p> 附近在售项目有新会碧桂园柏悦府、碧桂园骏景湾新仕界、海悦君庭等，以及建设中的富力南湖壹品、富力英皇金禧花园。 </p><p><br/></p>
