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惠州有3纯新盘抢摊入市！年后或迎来楼市“小阳春”
2018-01-13 09:03
搜狐 乐有家研究中心
惠州新房
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<p style="text-indent: 2em;">新年伊始，楼市各类榜单接连发布，这是对过去一年房企的成绩汇总，也是肯定。刚刚过去的2017年，惠州楼市的表现有目共睹，整体维稳的表面下其实也暗流汹涌，新政频出，多措并举，政策的陆续发布让楼市逐渐回归理性，房企也在调控中调整，摸索更符合当下的运营模式。</p><p style="text-indent: 2em;">2018年首周，惠州楼市表现如何？我们一起瞧瞧。</p><p style="text-indent: 2em;">上周（2018年1月1日-2018年1月7日），全市供应和商品成交均有所回落。据惠州世联行数据显示，2018年首周惠州三区两县住宅成交1799套，环比下降20.47%；成交面积19.96万平米，环比下降17.46%。</p><p style="text-indent: 2em;">其中，惠城下跌最多，住宅成交套数为 335 套，环比下降 45.26%；成交面积 3.96 万平米，环比下降 40.70%。另外，除博罗和龙门商品房成交保持上涨趋势外，其它县区均有不同程度的下滑，但由于成交量较小，对整体成交趋势影响不大。</p><p></p><p style="text-indent: 2em;">多房企抢滩入市，春节后楼市或迎来“小阳春”</p><p style="text-indent: 2em;">开年首周，惠州新增预售许可证18个，预售面积36.25万平米，共3716 套，新增预售主要集中在博罗和惠阳。</p><p style="text-indent: 2em;">值得一提的是，在新增的预售楼盘中，惠阳地区的德威花园已于1月4日推出6/8栋且已售完；同时，惠阳的惠州星河丹堤天赋7栋也已于1月6日推出面市，现仅剩163平米户型的低层房源可售；博罗的中洲江山美苑预计1月初推出C12/13栋，约100套房源。</p><p style="text-indent: 2em;">按往年惯例，随着春节的到来，市场行情会相对平稳，大多房企会抢在元旦或1月中上旬抢滩推货，利用节点收揽年前最后一批购房者。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: justify;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180113/1515805363635068705.jpeg" title="1515805363635068705.jpeg" alt="1.jpeg"/></p><p></p><p style="text-indent: 2em;">整个市场的供应量仍然比较大，但新增预售与新开盘情况相较去年没有太大变化，刚需客户占大多数，也比较踊跃，而投资客相对减少。参考往年情况，春节前的一个多月，楼市情况比较平稳，循现在的走势，市场不会有太大变化，但春节后会迎来房地产的“小阳春”。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>大亚湾依旧强势，成交top10独占6席</strong></p><p style="text-indent: 2em;">根据上周公布的成交top10榜单看，惠州住宅销售榜首为大亚湾区的翡翠山城（碧桂园翡翠山），成交套数高达232套，面积高达27988.78平米，其次为惠城区的中洲御郡华府（中洲天御），共117套。由于上周市场整体环比下行，住宅成交Top10对总体成交格局的影响略微下降。</p><p></p><p style="text-indent: 2em;">另外，住宅销售Top10榜单中，大亚湾表现依旧强势，共有6个楼盘上榜，分别是翡翠山城、天福宏花园 、海德花园、自在城花园、新力上园和中萃香堤澜。而整个大亚湾的成交套数为699套，成交面积7.27万平米，成交套数环比下降，成交面积却环比上升。</p><p style="text-indent: 2em;">1月预计12盘入推货，有3纯新盘入市！</p><p style="text-indent: 2em;">据了解，2017年12月底有过一次推货高峰期，大部分楼盘推货均已集中在引时是段爆发，部分楼盘由于节点原因推迟至下月。</p><p></p><p style="text-indent: 2em;">据惠州搜狐焦点不完全统计，1月预计仅有12个楼盘有推货计划，其中包括市场上较热门的奥林匹克花园、隆生仲恺花园、万林湖9期、海伦城等。推货力度虽不大，但亮点同样不少，在这12个预计推货的楼盘中，其中便有3个纯新盘，且市场关注度较高，分别是位于仲恺的和泰倾城、江东片区的中骏雍景台，以及博罗的禧临门。</p><p style="text-indent: 2em;">据悉，和泰倾城首批将推出83-137平米新品，均价8800元/平米；中骏雍景台推128平米双套间产品，约160套；而禧临门，推出新品1/2/5栋，户型建面为109/120/134平米，预计1月下旬推出。</p>
