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万科9.14亿抢下东莞首宗自持70年地块！
2018-01-12 09:36
乐有家研究中心
自持地块
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<p style="text-indent: 2em;">1月11日上午10点，虎门博涌社区地块在东莞市公共资源交易网公开出让。在经过16家房企激烈竞拍之后，该地块最终被万科地产以总价9.14亿元+自持面积30%+自持年限70年斩获，折合楼面地价15200元/㎡！</p><p style="text-indent: 2em;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180112/1515720873747045175.jpg" title="1515720873747045175.jpg" alt="1.jpg" width="744" height="332" style="width: 744px; height: 332px;"/></p><p style="text-indent: 2em;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20180112/1515720891194006913.jpg" title="1515720891194006913.jpg" alt="2.jpg" width="733" height="525" style="width: 733px; height: 525px;"/></p><p style="text-indent: 2em;">据公开资料显示，该地块占地面积约2万㎡，总建面约6万㎡，地块紧邻虎门万达广场和地铁口，位置十分优越。根据此前业内人士的爆料，碧桂园、万科、招商、保利、中冶、平安、远洋、新城控股、龙湖、中建等地产大鳄都有意参与该地块的竞拍。</p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;">对于高自持宅地的运营，万科似乎胸有成竹。早在2016年12月，万科在北京拿下两块100%自持地块（其中一块为联合开发）。在2017年5月，万科又在广州白云、黄埔分别拿下自持面积均不小于50%的地块。2017年6月份，在经过1个多小时的激烈竞拍之后，佛山万科以最高限价253115万元+100%自持面积+70年自持年限夺下宅地，楼面价15300元/㎡。</p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;">对此，不少业内人士都认为万科将开启房地产未来新模式。而对于行内各种猜测，万科方面在接受媒体采访时则表示，拿地旨在践行城市配套服务商理念，并将通过面积利用的提升和其他拓展业务发展盈利点。</p>
