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临近年底，深圳楼市迎来最后一波置业潮

2017-12-19 09:42 乐有家研究中心乐有家研究中心

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2017年即将过去，不少购房者抓紧最后一次机会纷纷下手，深圳楼市一二手住宅迎来成交上涨期。从11月下旬以来，深圳一手住宅周成交量节节攀升。乐有家研究中心显示，上周（12.11-12.17）深圳一手住宅成交758套，环比上涨14.9%，成交均价54125元/㎡，环比微涨0.5%。上周有3个楼盘拿到预售证，其中住宅项目仅龙岗区的卓越弥敦道。该项目12月15日即开盘，价格略低于片区均价，当日销量较好。<hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20171219/1513646726511009511.png" title="1513646726511009511.png" alt="1、深圳一手房价周走势.png"/>上周龙岗与福田一手住宅成交量上涨明显，其中龙岗以443套领跑全市，环比上涨29.9%，成交均价38610元/㎡，环比上涨1.8%；宝安环比下跌9.2%至207套，成交均价51599元/㎡，环比下跌0.5%；南山成交74套，环比上涨17.5%，成交均价92464元/㎡，环比下跌2.7%；福田成交28套，环比上涨133.33%，成交均价83850元/㎡，环比下跌1%；罗湖成交6套，环比下跌62.5%，成交均价80200元/㎡，环比上涨12.7%。<hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20171219/1513647577656015527.png" title="1513647577656015527.png" alt="2、深圳一手各区成交.png"/><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20171219/1513647582656092777.png" title="1513647582656092777.png" alt="3、深圳一手各区成交占比.png"/>二手住宅成交上周也有显著上涨。乐有家研究中心数据显示，上周深圳二手住宅成交1666套，环比上涨33.6%，成交均价51766元/㎡，环比微跌0.6%。这也是近2个月以来，深圳二手住宅成交量最高，成交均价最低的一周。<hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20171219/1513647589881057982.png" title="1513647589881057982.png" alt="4、深圳二手房价周走势.png"/>区域上，上周各区成交套数环比均有大幅度上涨，福田成交更是逼近宝安。具体数据为，龙岗成交421套二手住宅，环比上涨35.4%；宝安成交324套，环比上涨25.6%；福田成交315套，环比上涨37.6%；南山成交293套，环比上涨25.2%；罗湖成交279套，环比上涨43.8%，盐田成34套，环比上涨61.9%。按照惯例，年底一直是买房热度较高的时期，不少购房者因为年终奖的发放及春节的来临，置业需求上涨，由此带来一波年底置业潮。<hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20171219/1513647596209013205.png" title="1513647596209013205.png" alt="5、深圳二手各区成交.png"/><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20171219/1513647599922062960.png" title="1513647599922062960.png" alt="6、深圳二手各区成交占比.png"/>

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