数据报告
上周东莞一手破1500套，创近13周最高，二手周成交稳定在1000套左右
2017-12-19 09:15
乐有家研究中心
东莞供应
+1
赞(
0
)
阅读全文
微信好友
朋友圈
温馨提示
您当前正在访问移动端网页，推荐使用移动设备（手机/平板）扫码浏览，或
访问PC端页面
扫上方二维码下载乐有家APP，海量真房源随时看
仍然直接访问
复制链接分享给好友
取消
<p style="text-indent: 2em; text-align: center;"><strong>一手住宅</strong></p><p style="text-indent: 2em;">东莞一手住宅上周再创新高，成交1501套，也是近13周以来首度成交量破1500套，环比上周上涨55.7%。上周成交均价1.68万元/㎡，相较于上周有所下跌，环比下跌3.01%。根据乐有家内部数据显示，近两周新房带看量都有所上涨，接近年底，购买新房出现小高潮。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: justify;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20171219/1513645990336056283.png" title="1513645990336056283.png" alt="1 东莞一手住宅量价.png" width="697" height="488" style="width: 697px; height: 488px;"/><span style="text-indent: 2em;"> </span></p><p style="text-indent: 2em;">从上周各片区一手住宅成交来看，上周六大片区成交量除松山湖和滨海片区成交下跌外，其他4个片区均上涨，其中水乡新城及城区片区成交量环比上周翻倍，水乡新城受洪梅镇碧桂园天御湾成交带动影响，上周成交量上涨幅度最高，达181.31%</p><p style="text-indent: 2em;">价格方面，六大片区三跌三升，整体下跌幅度不大，其中东南临深片区因受到清溪华桂园洋房（15378元/㎡）影响，拉低片区成交均价，故东南临深片区上周环比下跌7.51%，跌幅最大。水乡新城片区上周均价上涨幅度最大达6.87%。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: justify;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20171219/1513646007524060717.png" title="1513646007524060717.png" alt="2 东莞一手住宅片区成交占比.png"/></p><p></p><p style="text-indent: 2em;">今年一年，东莞的成交分化比较明显，之前一些不被重视的价格低洼镇区今年开始受到购房者青睐，如茶山镇、石碣镇、麻涌镇、洪梅镇等。上周水乡新城片区的洪梅镇受望洪枢纽站利好影响突破重围，成交167套，刷新此前成交记录。东城区成交272套，位居榜首。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: justify;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20171219/1513646018338079291.png" title="1513646018338079291.png" alt="3 东莞一手住宅热门成交镇区.png"/></p><p></p><p style="text-indent: 2em; text-align: center;"><strong>二手商品房</strong></p><p style="text-indent: 2em;"><strong><br/></strong></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">据乐有家研究中心监控数据显示，上周（12.11-12.17）东莞成交二手商品房1056套，环比上涨0.2%，近8周东莞二手商品房成交量波动幅度不大，整体维持在1000套左右。上周二手商品房成交均价1.60万元/㎡，环比上涨4.66%，也是近8周来首次均价突破1.6万元/㎡。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: justify;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20171219/1513646038437051267.png" title="1513646038437051267.png" alt="4 东莞二手商品房成交量价.png" width="712" height="522" style="width: 712px; height: 522px;"/></p><p></p><p style="text-indent: 2em;">乐有家研究中心数据显示，上周东莞六大片区中仅东南临深片区成交量下跌，其他各片区均上涨，其中滨海片区因虎门镇网签41套带动，上周上涨幅度最高达25.8%。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: justify;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20171219/1513646054431056022.png" title="1513646054431056022.png" alt="5 东莞二手商品房片区成交.png"/></p><p></p><p style="text-indent: 2em;">上周各镇区二手商品房成交量中，樟木头镇、城东城区和南城区交量破百，樟木头镇141套继续保持第一，大朗镇上周成交52套跻身东莞成交前10镇区。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: justify;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20171219/1513646061364071150.png" title="1513646061364071150.png" alt="6 东莞二手商品房热门成交镇区.png"/></p><p></p><p style="text-indent: 2em;">乐有家研究中心数据显示，上周东莞各片区二手住宅挂牌均价出现较大变化，除水乡新城片区受新房开盘影响挂牌价坚挺以外，其他各片区挂牌价都有所下降，其中城区片区下降幅度最大为12.98%。</p><p></p><p style="text-align: justify;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20171219/1513646071238097744.png" title="1513646071238097744.png" alt="7 东莞二手住宅挂牌均价.png"/></p>
