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高明开年首宗！毗邻高明碧桂园 荷城逾3.3万平商住地挂牌
2017-12-02 09:58
新浪乐居讯 乐有家研究中心
碧桂园
高明区
佛山土地
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<p style="text-indent: 2em;">新浪乐居讯（编辑 吴壁生）2017年高明卖地自荷城始，2018开年首宗也选择在荷城，荷城当真魅力值爆表？</p><p> 高明开年首宗！宗地位于荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西，毗邻高明碧桂园（二三期），占地33686.82平，起拍价25265万元，折合楼面价约3409元/平，起拍价已创新高，将于1月10日10时进行网拍。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20171202/1512179839666077702.jpg" title="1512179839666077702.jpg" alt="1.jpg"/></p><p><br/></p><p>高明荷城地块位置示意图</p><p> 地块将采用“限地价+竞人才住房”的竞拍规则，其中，最高限价40761万元，折合楼面价5500元/平。当达到最高竞价后，转入竞配建人才住房面积，增价幅次为200平/次。值得注意的是，配建人才住房标准应当与所在项目的商品房同步设计、同步建设、同步交付。</p><p><br/></p><p> <strong> 起拍价创区域新高 碧桂园招商新盘将亮相</strong></p><p> 宗地起拍价已成功刷新此前龙光创下3230元/平的区域单价记录，地块处于高明碧桂园二期与三期之间，沿着碧桂路北行约3公里，可达荷城老城区板块，有德润购物中心、三洲幼儿园等配套。交通方面，高明大道可连接广高速。</p><p> 2017佛山高明荷城卖地三宗，合计逾12.45万平，揽金4.149亿，由三家房企竞得，除了碧桂园外，招商、龙光均为首次进驻高明，其中，两宗地块已经命名，分别为高明碧桂园峰会、招商熙园。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20171202/1512179856670066342.jpg" title="1512179856670066342.jpg" alt="2.jpg"/></p><p><br/></p><p>高明荷城地块位置示意图</p><p> 区域在售项目并不多，高明碧桂园峰会预计12月初开放销售中心，12月内开盘，首推洋房，涵盖102-230平三至五房单位；招商熙园预计2018年第一季度开放销售中心，首推小高层单位，涵盖96-120平。此外，二手房均价约5800-10000元/平不等，包括洋房、别墅等产品。</p><p><br/></p><p> <strong>兼容用地面积不得超30% 须设置多个配套设施</strong></p><p> 宗地位于荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西，毗邻高明碧桂园，容积率＞1.0且≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑控高60米，增价幅次为200万/次。</p><p> 土地使用性质为城镇住宅用地兼容商服用地，所有兼容建筑的用地面积不得超过总用地面积的30%，建筑面积不能超过总建筑面积的40%。</p><p> 此外，竞得方须配建物业管理用房、居委会、文化活动站等相关设施，其中，文化活动站建筑面积≥3000平，居委会建筑面积≥600平。</p><p><br/></p>
