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年底冲刺 东莞开发商忙推新货
2017-12-02 09:48
乐有家研究中心
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<p style="text-indent: 2em;">时至今日，2017年只剩下最后30天。年底冲刺，开发商忙着推新品。东莞住建局官方网站显示，仅在11月20日至11月29日期间，东莞就有16个项目新拿预售许可证，其中有不少项目为新盘，如家和时代花园、金地风华、君荟庭、常平绿景华府、保利·岭秀山、恒大滨江左岸、恒大珺玥等。另外，一些在售的项目，也纷纷推出各种活动促销，以在年末加快出货速度。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>产品 19㎡小公寓将入市</strong></p><p style="text-indent: 2em;">记者了解到，近期新拿预售的楼盘中，洋房依然是主力产品。上周周末，保利·岭秀山、恒大滨江左岸已经开盘，前者推出256-272平方米别墅，后者推出76-133平方米的洋房以及41-95平方米的公寓。另外，还有多个主推洋房产品的项目即将入市，例如常平恒大珺玥将推出95-99平方米的精装三房，备案均价约25000元/㎡；常平绿景华府将推出94-116平方米三房，备案均价15294元/㎡；家和时代花园将推出99-233平方米三四房，备案均价约21000元/平方米；虎门·君悦东方将在年底前推出109-129平方米精装洋房，预计售价在2.5万元左右/平方米。</p><p style="text-indent: 2em;">近期入市的公寓产品也不在少数，占半壁江山。记者了解到，年底前，多个楼盘推出公寓产品：UCC环宇汇金中心二期公寓新品正在认筹，近日将入市；富盈地产将在常平的项目——松湖国际推出46平方米、76平方米和88平方米的精装小户型；清溪融创壹号、塘厦星河时代、东坑四季松湖、麻涌富盈天悦、碧桂园万江松湖均有公寓产品在近期开售。</p><p style="text-indent: 2em;">公寓的面积，只有更小，没有最小。东城碧桂园苹果在上周的发布会上就表示，将携19-43平方米的精装公寓上市，19平方米也能拥有独立的卫生间、厨房、阳台、客厅和卧室。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>营销 联动卖房成为常态</strong></p><p style="text-indent: 2em;">一二手联动卖房，不再是地产营销的新鲜事，年终冲刺自然也少不了这一招。相信不少读者朋友有这样的体验，曾经在不同的时间段，接待过不少“给你推荐笋盘”的电话，这些电话，往往不是售楼员而是中介人员打过来的。</p><p style="text-indent: 2em;">记者了解到，东莞在售的项目中，不少项目使用了联动的方式卖房。厚街某楼盘目前有170平方米别墅、113-135平方米洋房和约26-50平方米商铺正在销售，日前对外发出了“联动仅剩两天，“带客上门，现金奖200元/批；现场每成交三套，马上送小米MIX手机”的联动信息。</p><p style="text-indent: 2em;">跟往年“买房送宝马”这样的土豪营销方式不同的是，而“买房送家电”等经济实用的营销方式则更多地出现在年终冲刺的营销活动当中。</p><p style="text-indent: 2em;">例如，时代倾城项目目前在售89-127平方米洋房，其在11月29日对外发出“周四晚团购专场”，活动专属折扣额外优惠1万元，客户成交即送三件套：洗衣机、冰箱和彩电；购买南城保利珑远国际广场的小公寓，赠送全套家电家具，包括空调、热水器、洗衣机等；寰宇汇金中心除了基础必备装修配备以外，还给业主配送多联机变频空调、烘洗一体洗衣机、嵌入式洗碗机等。</p>
