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总价35.85亿！碧桂园竞得金湾西湖片区优质地块
2017-11-04 09:21
腾讯房产·珠海站 乐有家研究中心
碧桂园
金湾
地块
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<p style="text-indent: 2em; text-align: center;">2017年11月3日，金湾区西湖片区宗地编号为珠国土储2017-49，宗地面积达84345.52㎡的地块被碧桂园以最高限价17000元/㎡，总价35.85亿+21704㎡保障性住房竞得！碧桂园今日连斩两地！本次拍地由于地块位置十分优越，吸引了碧桂园、绿城、保利、时代、华发等众多房企竞争！<hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20171104/1509758394085094801.png" title="1509758394085094801.png" alt="1.png"/></p><p></p><p style="text-indent: 2em;">该地块位于金湾区西湖片区启动区省道S272西侧、山湖海路南侧，即原明宏厂房用地。规划用途为二类居住用地，用地容积率为2.5，一级建筑覆盖率不超过28%；二级建筑覆盖率不超过20%，绿地率不小于35%。</p><p></p><p style="text-indent: 2em; text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20171104/1509758440855016241.png" title="1509758440855016241.png" alt="2.png"/></p><p style="text-indent: 2em;">珠国土储2017-49地块用地位置示意图</p><p style="text-indent: 2em;">根据挂牌文件的要求，该地块商业建筑面积占计容积率总建筑面积比例不超过3%；该地块须配套建设垃圾收集点（建筑面积60㎡）、公共厕所（建筑面积30-60㎡）、社区用房（建筑面积不小于1000㎡）、人才住房和公共租赁住房（按住宅建筑面积的10%配建，即20453.79平方米）及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府，并由金湾区政府指定的部门接收管理，产权归金湾区政府。</p><p style="text-indent: 2em;">上述地块配建的保障性住房（人才住房和公共租赁住房）具体的户型面积与项目规划报建的户型面积相协调，原则按单套建筑面积不超过120平方米确定。规划设计方案阶段，市、区住房保障部门应与项目开发企业确定相应的户型套数和总面积。</p><p style="text-indent: 2em;">上述地块配建的保障性住房原则上不集中建设，应与商品住房同步规划设计、同步建设、同步交付使用，建设标准原则上与配建项目销售的商品住宅交付标准相一致，同时应按照不低于《珠海市保障性住房室内装修标准》的标准完成装修。在项目批准预售或商品房权属初始登记时，由所在区住房保障管理机构按照确定的户型要求和面积总量，从住宅建设项目报备的楼盘表中通过系统随机选取，产权无偿归金湾区政府所有。</p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20171104/1509758501014054191.png" title="1509758501014054191.png" alt="3.png"/></p><p></p><p style="text-indent: 2em;">目前，金湾区在建、在售项目有保利时代、平沙九号、恒大海泉湾、九洲保利天和、子悦山、中海湖畔岚庭等。</p><p><br/></p>
