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拉锯6小时！碧桂园夺曙光路地块 楼面价创开平新纪录
2017-11-02 09:42
新浪房产 乐有家研究中心
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土拍直播
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<p> 新浪乐居讯(编辑 赵源媛 曹楚敏) 昨日（11月1日）江门市JCR2017-171(开平31)号商住地块摘牌，打响11月土拍序幕！碧桂园集团以总价46757万元夺得该地块，折合楼面价4658元/平，创下开平区域楼面地价记录，溢价率215%。据悉，碧桂园、美的等房企也有参与本地土拍。</p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20171102/1509586907781001837.jpg" title="1509586907781001837.jpg" alt="1.jpg"/></p><p></p><p> 14:37，距离限时竞价尚有一个半小时，已加价8200万元 ,报价23057万元，溢价率55.2%。15:00，距离限时竞价尚有一小时，报价24057万元，折合楼面价2396元/平。16:32，竞拍进行半小时，总价破三亿！最新报价为30157万元，折合楼面地价3004元/平，溢价率103%。17:30左右，“拉锯战”正式开始，房企“踩点”报价，19:34终于突破4亿！最新报价为40057万元。持续6小时，这场竞赛终于落下帷幕！最终总价46757万元，折合楼面价4658元/平。</p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20171102/1509586918766031597.jpg" title="1509586918766031597.jpg" alt="2.jpg"/></p><p>地块实景图 </p><p> 该地块位于开平市三埠街曙光东路138号，出让建设用地面积28681.27平方米，约43亩。挂牌起始价14857万元，折合楼面价1480 元/平。<br/></p><p> </p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20171102/1509586928225047295.png" title="1509586928225047295.png" alt="3.png"/></p><p></p><p>位置示意图</p><p> 该地块位于开平市三埠街曙光东路138号，出让建设用地面积28681.27平方米，约43亩。挂牌起始价14857万元，折合楼面价1480元/平。地块周边周边楼盘林立，商业氛围浓郁，生活配套完善。<br/></p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20171102/1509586941570032327.png" title="1509586941570032327.png" alt="4.png"/></p><p></p><p>地块相关规划指标</p><p>根据公告文件显示，该地块的相关规划指标如下：地块用途为城镇住宅用地(兼容商服用地);土地使用年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。容积率为1.0-3.5，计算容积率面积为28681.27-100384.44平方米;建筑密度≤30%，;绿地率≥30%;建筑高度控制≤100米。 【拍地全过程】</p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20171102/1509586950616036899.png" title="1509586950616036899.png" alt="5.png"/></p>
