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国庆江门楼市失色！日均网签量仅27套 同比下降59.7%
2017-10-10 09:35
新浪房产 乐有家研究中心
黄金周
国庆
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<p style="text-indent: 2em;">新浪乐居讯（编辑 黄洁莹）在新一轮集中调控潮下，热点城市楼市进一步“降温”，国庆中秋黄金周多个城市网签量同比有跌。</p><p> 同样，这个长假，江门楼市略显萧条，8天中心城区一手住宅共计网签212套，日均网签量仅为27套，较去年国庆假期日均网签67套，同比下降59.7%，签约面积为2.4万平，销售金额为2.7亿元，而网签均价坚挺，达11257元/平，同比下降59%。</p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20171010/1507599296807016669.png" title="1507599296807016669.png" alt="1.png"/></p><p>各区网签情况</p><p><br/></p><p> 8日住宅成交212套 日均网签量仅27套 </p><p> 中原地产研究中心统计数据显示，黄金周前6天，热点30城市（部分城市网签数据暂停无法统计）网签量平均跌幅达到了8成，成交量创2014年来最低。</p><p> 江门作为三四线城市，在此大环境下，加之假期数日天气不好、一部分市民出游探亲等原因，国庆长假楼盘来客量不理想、楼市成交量下跌不足为奇。</p><p> 据住建局官网公布数据，乐居统计得，2017年国庆中秋假期（即10月1日-10月8日截至10月8日晚24:00），江门城区商品房网上签279套，签约面积27868平方米，销售金额为3.31亿元；其中住宅网上签约212套，日均网签量仅为27套，较去年国庆假期日均网签67套，同比下降59.7%，签约面积为24000平方米，销售金额为2.7亿元。</p><p> 各区网签方面，以网签面积来看，北新片区网签面积居首，网签面积达1.06万平，网签84套；其次是滨棠片区，网签5804平，网签51套；而江海片区排第三，网签面积为5170平，网签56套。</p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20171010/1507599313584059257.png" title="1507599313584059257.png" alt="2.png"/></p><p>江门各区网签面积占比（单位：平方米）</p><p><br/></p><p> 住宅均价11257元/平 市面上带装修出售产品居多</p><p> 均价方面，据乐居监控中心计算得，2017年国庆中秋假期（即10月1日-10月8日截至10月8日晚24:00），江门城区商品房均价为11887元/平米，同比下降66.4%；其中住宅均价为11257元/平，同比下降59%。</p><p> 从数据上看，江门中心城区当中有四个片区网签均价过万，其中杜阮片区均价最高，达13975元/平；潮荷片区均价最低，为6660元/平。详情见下图：</p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20171010/1507599320504092705.png" title="1507599320504092705.png" alt="3.png"/></p><p>各区网签均价（单位：元/平）</p><p> 乐居编辑国庆节走访各区热盘发现，市面上大部分住宅产品带装修出售。蓬江区新房均价基本上是一万二及以上，海逸峰璟1/3幢在售，售价约12000元/平；胜坚紫悦(免费看房)4栋加推，带装均价12800元/平；越秀天悦星院(免费看房)2幢带装均价约13000元/平。而江海区，曾经价格洼地不再，热盘均价已至一万左右，天鹅湾(免费看房)爱琴苑21栋带装修出售，吹风价10000元/平，恒大御景半岛(免费看房)31幢均价10500元/平；名门壹号(免费看房)即将开售名扬居7幢，预计售价11000元/平。至于新会区，热盘价格参差不齐，分别在9500-14000元/平之间。同样是带装修出售，新会碧桂园(免费看房)【柏悦府】组团，整体均价约14000元/平；博富南湖壹号(免费看房)15座富隆楼加推，吹风价约11000元/平，海悦君庭首推1-3座，均价约9500元/平。</p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20171010/1507599326822049946.jpg" title="1507599326822049946.jpg" alt="4.jpg"/></p><p></p><p>(配图摄影：曹楚敏)</p><p> 江门十余盘扎堆入市 抢占银十先机</p><p> 在黄金周这个大好时机，开发商“当仁不让”，江门三区四市十余盘扎堆入市，抢占银十先机，碧桂园·中海瓏悅府品牌展厅开放、海逸峰璟营销中心首次亮相、碧桂园·骏景湾新仕界开放示范区、国瑞山湖海招待中心开放，众楼盘大小暖场活动更是“轰炸”而来。其中，美的公园天下(免费看房)9月30日开盘打响黄金周“头炮”，5栋120套房源当晚售完，销售金额约1.67亿元，其户型面积有107平、117平、122平，三房两厅两卫，毛坯出售；胜坚紫悦国庆加推4栋，户型面积为98平、142平、168平，三房四房五房设计，带装修出售，购房1万享3万。另有“超级月亮”、“喜月小镇”等精彩活动吸引众多市民围观。</p><p><br/></p>
