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珠海“法拍房”首次引入按揭贷款
2017-09-29 09:30
南方+ 乐有家研究中心
法拍房
按揭贷款
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<p style="text-indent: 2em;">想要竞买司法拍卖的拍品，但却苦于无法一次性给付全款，只能围观？好消息来了：28日，香洲法院与中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行举行网络司法拍卖按揭贷款工作协调会，将在网络司法拍卖工作中与上述四家银行合作，搭建网络拍卖按揭贷款平台，解决竞买人一次性付款难的问题。</p><p style="text-indent: 2em;">根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的要求，从今年1月1日起，人民法院在执行工作中以拍卖方式处置财产的，必须采取网络司法拍卖方式。截至今年8月，香洲法院在网络司法拍卖平台共对137件拍品进行了177次拍卖，最终成交58件，成交金额共计1.19亿元。</p><p style="text-indent: 2em;">因为较高的性价比，司法拍卖房产往往吸引市民想要"捡漏"。然而，过去参与司法拍卖，竞买成功后需一次性付清拍卖款，这让不少正在观望的市民倍感压力。</p><p style="text-indent: 2em;">香洲法院为此执行新举措。香洲法院执行局副局长陈七林介绍，在香洲法院与中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行合作搭建网络拍卖按揭贷款平台后，银行将为参与司法拍卖的竞买人提供按揭贷款。这一创新举措可以提升法院执行工作中处置、变现财产的效率，有利于法院破解“执行难”问题。</p><p style="text-indent: 2em;">珠海农行副行长赵庭辉介绍，司法拍卖房引入按揭贷款后，将“先抵押后贷款”的传统模式变成“先付款后抵押”模式，能有效解决买受人一次性付款难的问题。</p><p style="text-indent: 2em;">“过去银行只能在竞买人完成全额一次性付款，抵押物过户后，才能对其进行放款。今后，竞买人可选择利用自己或亲友原有资产、物业进行担保抵押，向银行申请提前放款。待竞买的拍卖房产过户完毕，业主可将抵押物进行调整和置换。还有就是通过担保公司对按揭贷款提供保证，向银行申请阶段性快速放贷。”赵庭辉介绍。</p><p><br/></p>
