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已有多轮报价！乐平6.58万㎡商住地10时开拍限价8.58亿

2017-09-13 09:14 新浪乐居乐有家研究中心

地块乐平碧桂园佛山土地

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新浪乐居讯（编辑 胡梦吟）今日上午10时，三水乐平将迎来年内第四宗地块的出让。地块位于乐平镇新城区，占地面积6.58万㎡，起拍价5.73亿，折合起拍楼面价约3223.87元/㎡。地块设有最高限价8.58亿，将以“竞地价、竞配建”的形式进行网拍。  值得一提的是，地块尚未开拍，但土拍系统上显示，该地块已有不止一次报价。谁将成为下一个刷新乐平单价新高的勇者？敬请提前【收藏】本页面，届时【刷新】即可观看直播，佛山乐居将为您播报最新的土拍实况。您也可以扫描以下二维码备注【拍地】进群参与讨论。   规划条件多多 须配建幼儿园一处  根据出让文件显示，地块总占地面积65828.33㎡，容积率＞1且≤2.7，总计容建面不大于177736.49㎡，建筑控高100米，土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地，现状为“五通一平”。  地块的出让条件可谓苛刻。一方面，地块竞得者不仅需要预留1000平米以上的占地面积作为公交首末站用地，并在地块西面沿齐力大道设置宽10米的开放性绿地。另一方面，竞得人还须在地块的西南方位无偿提供不少于1.5万㎡的独栋建筑物交由三水区乐平镇人民政府。该建筑物首层层高要求介于5-5.5米之间，标准层介于3.5-4米之间，为毛坯交付，并无偿配建相应车位。  与此同时，文件还要求地块内须配建一所规模不少于9个班的幼儿园，占地面积不小于2千㎡的体育健身场地，以及托老所、文化活动室、邮政支局、社区卫生服务站、城乡社区配套公共服务用房等配套设施，总建筑面积不低于2100㎡。<hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170913/1505265263293048036.jpg" title="1505265263293048036.jpg" alt="1.jpg"/>地块大致位置示意图   毗邻欣华医院 周边在售新房8字头  从地图上来看，此次出让的地块位于齐力大道以东，与乐平唯 一一家医院欣华医院对角相望。地块以东靠近乐平市场、乐平镇政府、凯迪威酒店、乐平中学、乐平汽车站等，基本配套完备。  目前，地块周边新建项目包括有雍翠新城、乐平碧桂园和盛凯尚城，均聚集在地块东面。其中，雍翠新城预计8月中开售75-90㎡二三房，带装修发售，吹风价9000元/㎡；而盛凯尚城在清2套洋房尾货单位，售价约8000元/㎡。  此外，碧桂园于今年2月拿地的项目乐平碧桂园预计将于10月份开放一期样板房及示范区，最快11月开盘，面积涵盖89-124㎡，具体售价待定。值得一提的是，该项目曾以2552元/平的楼面价刷新乐平记录。

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