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佛山楼市“金九”开局平淡首周成交量环比跌29%

2017-09-12 09:14 新浪乐居乐有家研究中心

佛山房价周成交拿证速递

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新浪乐居讯(编辑 刘艳君)金九银十购房季到来，佛山各大品牌开发商摩拳擦掌，纷纷押宝这个营销节点。不过今年“金九”开局未如预期般红火，据新浪乐居统计，9月首周(9.04-9.10)佛山五区一二手住宅共网签2751套，环比上周下降29%，其中一手房占64.3%，二手房占35.7%。上周佛山五区一二手住宅成交情况<hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170912/1505178821658094914.jpg" title="1505178821658094914.jpg" alt="1.jpg"/>　　禅城南海三水三分天下 地王推助高明成交量猛涨173%　　上周佛山一手住宅共成交1768套，签约面积约19.18万㎡，环比上周下降36%。其中，禅城由于新盘集中网签，成交557套，大涨82%，签约面积66.45万㎡更是勇夺全市之首，对于一向供应量少的禅城来说实在应该“加鸡腿”。从成交量来看，禅城、南海、三水实力相当，首次呈现三分天下局面，打破原有“南海+顺德主导”或“南海+三水主导”的格局。　　此外，高明楼市的表现亦可圈可点。9月6日，深圳钜创以6578元/㎡夺得西江新城地块，继7月美的地块后再度刷新高明最高楼面地价纪录。在拍地热潮之下，上周高明新房成交量猛涨173%，网签116套。相比之下，上周顺德新房成交量则环比下降80%。坊间传闻，顺德新房网签和预售证发放均会再度收紧。　　相对于新房市场来说，二手房成交量变化较为平稳，全市二手房共成交983套，环比上周下跌6%;除高明成交量逆市上涨以外，其他四区均有不同程度跌幅。　　9月首周楼市开局平淡 本周末标杆项目“亮瞎眼”　　对比最近6周，9月首周一二手住宅成交2751套，是自8月初以来成交量第三低点，开局平淡。其中，新房周成交量变化较大，二手房周成交量则相对平稳。<hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170912/1505178861782093936.jpg" title="1505178861782093936.jpg" alt="2.jpg"/>近6周佛山楼市成交量变化　　上周末，佛山共6盘有营销活动，其余大部分楼盘按兵不动。　　同日，位于北滘新城的合景天銮举行媒体见面会，首次公布对媒体开放由国际大师设计的chanel、Tiffany风格的豪 装样板房，预计9月16日正式开放样板房。该盘整体规划18栋高层洋房，首批推出94-141平三四房，31-33层高，3.05米层高，两梯四户，全部东南朝向设计。“这是我今年看过最奢 华的样板房，可以看出它瞄准区域标杆来打造”，一位资深媒体人在参观完样板房后评论道。 　　商业地产方面也有看点。9月10日，地产大咖碧桂园曼哈顿举办全能公 寓发布会，预计10月1日开放销售中心及样板房;位于魁奇路地铁站旁的世博广场于9月9日正式开业，促进禅南商业格局升级。 　　上周9大项目拿证 新增预售房源1530套　　据新浪乐居统计，9月2日-9月8日，佛山全市新增预售房源1530套，环比上周上涨77%，共9大项目拿证。其中，新增住宅1508套，新增商业22套。其中，万科以4盘拿证霸屏，纯新盘万科又一城和万科美的西江悦即将迎来首战。<hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170912/1505178871162084607.jpg" title="1505178871162084607.jpg" alt="3.jpg"/>拿证速递　　从区域来看，除顺德以外，其余四区均有项目拿证，遍布禅城南庄、南海里水和狮山、三水大塘和乐平、高明西江新城等板块。值得关注的是，三水乐平和大塘9月均有商住地出让，奥利花园、融创南景湾、雍翠新城等项目此时拿证，或将坐等拍地热潮后蓄势推出。

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