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禅城区开始征收土地和房屋住宅类房屋最高补14080元/平

2017-09-05 09:12 珠江时报乐有家研究中心

禅城区征收土地补贴

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禅城区岭南大道北延线和卫国路东延线项目开始征收土地和房屋，分货币补偿和房屋产权交换等三种方式　　昨日，记者从禅城区国土城建和水务局获悉，禅城区岭南大道北延线和卫国路东延线两项目土地和房屋征收决定公告和补偿方案近日出炉。两个项目的正式补偿方案与征求意见稿基本一致，当中，住宅类房屋最高可补14080元/平方米，回迁房则将在原佛山市委党校地块内建设。<hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170905/1504573853657057081.jpg" title="1504573853657057081.jpg" alt="1.jpg"/>　　根据此次征收决定公告所公布的征收范围图，岭南大道北延线项目和卫国路东延线项目的征收范围与此前公布的基本相同。其中，岭南大道北延线项目穿过普君市场部分区域，涉及部分民宅、普君市场商铺等。　　而在补偿方案方面，正式方案与此前公布的征求意见稿基本相同。正式方案明确，岭南大道北延线和卫国路东延线两项目的住宅类房屋征收补偿，均实行货币补偿、房屋产权调换、货币补偿与房屋产权调换相结合三种方式，由被征收人自行选择一种方式进行补偿。　　在货币补偿标准方面，钢混结构8400元/平方米，混合结构8000元/平方米，砖木结构7600元/平方米。在此基础上，再上调20%作为货币补偿标准。同时，另行给予被征收人4000元/平方米的购房补助。也就是说，钢混结构货币补偿（含购房补助）合计为14080元/平方米，混合结构货币补偿（含购房补助）合计为13600元/平方米，砖木结构货币补偿（含购房补助）合计为13120元/平方米。　　选择房屋产权调换的，按核定的房屋套内建筑面积1∶1的比例进行调换。征收部门将按“与被征收房屋套内建筑面积近似”原则提供安置房，安置房位于原佛山市委党校地块内，为毛坯房。　　在奖励方面，住宅以货币补偿方式进行补偿的，一次性给予20000元的奖励；住宅以房屋产权调换方式进行补偿的，一次性给予3个月临时安置费作为租房补助奖励，每平方米22元/月；非住宅以货币补偿方式进行补偿的，按建筑物补偿总额（不含搬迁费、停产停业损失等主体以外的补偿）10%的搬迁奖励。　　此外，正式方案也明确了项目所涉及的国有土地、农村集体土地、搬迁费、停产停业损失、房屋附属物及附着物等方面的补偿办法和标准。农村集体土地（含已办理“集转国”手续的土地）上自建住宅，按核定建筑面积予以不同额度货币奖励。

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