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深圳劲涛9.22亿+配建1.84万平夺府西小区地块
2017-09-04 09:39
新浪房产 乐有家研究中心
深圳劲涛
府西小区
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<p style="text-indent: 2em;">新浪乐居讯（编辑 黄洁莹）8月31日，江门迎来一场“轰轰烈烈”的土拍大战！经过近3小时激烈的竞价，府西小区地块JCR2017-99（江海02）号，最终被深圳劲涛以92183万元+18400平夺下，楼面价约8441元/平（此楼面价按照综合成本价2800元/平四舍五入计算所得）。据知情人士透露，深圳劲涛是香港嘉华集团的子公司。</p><p></p><p></p><p><br/></p><p> 继滨江地块、70层酒店商住综合体地块拍出后，江海区时隔4年连推两宅地，总面积达12.25万平方米。其中更引人关注的是，JCR2017-99（江海02）号地块，位于江海区府西小区地段，东海小学西侧，土地面积为53477.18平方米，地块挂牌起始价为39707万元，挂牌起始楼面价2970元/平方米。地块最高限制地价为92183万元，折合楼面地价6894元/平方米。</p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170904/1504489105313019088.jpg" title="1504489105313019088.jpg" alt="1.jpg"/></p><p style="text-align: center;"><br/></p><p style="text-align: center;"><strong>拍地过程</strong></p><p style="text-align: center;"><strong>43分钟竞拍 楼面价突破六千</strong></p><p><br/></p><p> 据乐居观察公告大厅得，江海两宗地块在8月29日已有房企报价，到30日下午17时，府西小区地块目前最新报价为41207万元，折合楼面价3082元/平，溢价率3.78%。</p><p> 8月31日17时，限时竞价正式开始，刚开始，报价速度平稳，大鳄们“磨刀霍霍”。到17:16，报价速度明显加快，8分钟内加价1万元，报价达54207万元，楼面价破“4”，达4054元/平，溢价率36.5%。半小时后，楼面价破五千，报价为67207万元。</p><p> 房企激战，硝烟四起，加价“你追我赶”，连续几个报价一闪而过，楼面价十分钟后便已突破“6”。</p><p> 17:57，楼面价6894元/平，转入竞配建阶段。“战争”愈演愈烈。18:24，配建面积突破10000平！<br/></p><p> 18:41，最终结果出炉！总价92183万元+18400平配建面积成交，综合计算楼面价达8441元/平</p><p><br/></p>
