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电建首入佛山！11109元/㎡拿下勒流三面环江地块

2017-08-01 09:55 新浪房产乐有家研究中心

电建土拍

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新浪乐居讯(编辑 刘艳君 胡梦吟 吴壁生)7月31日，经过超半小时的竞拍，电建地产以167482万+1500㎡配建竞得了位于顺德勒流一宗占地约5.4万㎡的三面环江靓地，折合楼面价11109元/㎡，刷新勒流最高楼面价纪录。【土拍直播回顾】<hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170801/1501552527928009654.jpg" title="1501552527928009654.jpg" alt="1.jpg"/>1号电建势在必得  据了解，电建地产中国电建房地产开发与经营业务是经国务院国资委核定的首批16家主营业务的中央企业之一，具有房地产开发企业壹级资质，资信等级为AAA级，其开发产品覆盖住宅、别墅、写字楼、商业、酒店、保障性住房、旅游及养老等多种物业。  截至2014年，电建地产已在北京、上海、深圳、天津、成都、武汉、郑州、南京、三亚、林芝等18个城市共50多个项目进行了房地产开发，并控股上市公司南国置业（股票代码002305），而此次进入佛山是电建地产首入佛山拿地。<hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170801/1501552535618071222.jpg" title="1501552535618071222.jpg" alt="2.jpg"/>1号电建最终以16.7482亿+1500平配建竞得地块  业内：拍地价格或偏高 开发商需要承担风险  “电建第一次过来佛山，肯定下了决心拿地。”中铁的拍地代表表示，现在佛山哪里拿地都不便宜，此次地块的价格高低不好评论。而佛山经纬研究中心经理麦少荘则表示，作为勒流的地块拍到如此的价格，还是偏高了些。首先，地块开发存在一定难度，地块部分被道路穿过，整体开发上需要考量和处理；其次，地块楼面价高，开发商需要考虑地块周边的客户是否拥有接受未来相应房价的购买力；最后，政策方面未来是否会加码限购或者扩大范围还尚未知，因此在非限购区域高价拿地对于开发商来说会有相应的风险。<hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170801/1501552544180020007.jpg" title="1501552544180020007.jpg" alt="3.jpg"/>勒流地块航拍图（摄影：王孜硕 制图：何颖欣）  “当然，不可否认，地块本身的外部资源非常不错。”麦少莊同时指出，三面环江，附近小学等相关配套也算比较完善，预计地块未来也会打造成为一个非常优质的项目，毕竟三面望江的项目在佛山来说还是比较少有的。<hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170801/1501552552017075625.jpg" title="1501552552017075625.jpg" alt="4.jpg"/>　　11家房企大混战  雅居乐电建两雄争霸　　此次勒流地块吸引了诸多房企关注，踩地阶段，前后超过20批人来实踩过。当天正式竞拍，除了保利、美的、中海、碧桂园、华润等熟面孔参与外，近期表现进取的雅居乐以及新面孔电建地产悉数到达现场，共计11家房企。现场11家房企与大批观摩人员和媒体　　报价阶段，电建率先报73516万元。万科随后举牌，中海、美的、龙光、中铁，其中中海表现异常活跃，转瞬间报价逼近9亿元。紧接着，碧桂园抢到9亿齐头数，随后中铁和电建紧追，价格继续上升，美的也不放松。　　电建作为首次参加佛山拍地，表现非常积极。中铁、中海和万科也丝毫不放松。各大房企的报价较为均匀，接近最高限制价，中海、雅居乐、华润、恒大等仍继续追加。及至突破16亿，变演变成雅居乐和电建两家争雄，最终，电建地产以总价167482万+1500㎡配建成功竞得地块，折合楼面价11109元/㎡。

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