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江门市区“豪宅线”今起上调 每平方米10956元
2017-08-01 09:50
江门台 乐有家研究中心
豪宅线
江门市区
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<p style="text-indent: 2em; line-height: 1.5em;">近日，市住建局公布了《2017年下半年普通住房享受优惠政策的公告》，其中规定享受优惠政策的普通住房建筑面积每平方米价格不超过10956元，比目前执行的标准上调了1700元。</p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.5em;">根据公告，江门市区2017年8月1日至2018年1月31日享受优惠政策的普通住房标准，应同时满足以下条件：</p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.5em;">住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套住房建筑面积144平方米以下；实际成交价格低于2017年上半年住房平均交易价格的1.44倍以下，即建筑面积每平方米不超过10956元。用通俗的话来说，“豪宅线”为建筑面积每平方米10956元，超过了这一标准就是“豪宅”，没有超过那就是“普通住宅”。</p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.5em;">据了解，江门市区普通住房标准根据每半年的住房平均交易价格调整一次，上一个半年的成交均价的1.44倍就是标准线。业内人士表示，今年以来，江门市区房价上涨较快，尤其是蓬江区的房价，更是普遍过万。“豪宅线”大幅上调，将对多个项目，乃至整个楼市产生影响。部分售价徘徊在“豪宅线”附近的项目，可能会根据市场情况微调售价。</p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.5em;">广东中原地产营销副总监 莫志华：“豪宅线推出后，江海板块的楼盘很多会推出带装修精装房这种模式。豪宅线有一定的参考，但市民要根据自身的情况去挑选适合自己的房子。”</p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.5em;">江门市区普通住房房价要在每平方米10956元以下，对于这个房价，很多市民都表示无奈，房价上涨太快，只能“望房兴叹”。</p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.5em;">市民 何先生：“刚需需求房子还是想买，没有办法。感觉现在不买，后面还要涨。现在来说，买江海区比蓬江区划算一些。蓬江区和江海区差不多差2000元一个平方。 ”</p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.5em;">市民 汪先生：“根据目前在拍的几块土地价格来看，（房价涨）大势所趋，我们只能说被动适应，没有办法。 ”</p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.5em;">市民 何小姐：“现在的房价太高了，都没有考虑要买房，没钱买不起，只能一直租房住。对我们普通打工的人说，想买套房真的有难度。”</p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.5em;">市民 余女士：“首期要三十万，假如一个打工的，江门的工资一般是三千至五千，要多少年（才买得起）？可能一辈子都供不起。现在来说，我肯定不会再买房。 ”</p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.5em;">业内人士预计，由于目前拍出的土地价格普遍比较高，预计下半年，江门房价将继续小幅上涨。</p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.5em;">莫志华：“有升值的预期，因为大部分上市公司都到三四线城市来发展。新的地块不断推出，都是高地价的，所以楼价肯定会上涨，但幅度会维持在10%以内。”</p><p><br/></p>
