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5573元/平！保利逾10.78亿首入高明斩获近7万平靓地

2017-07-29 09:21 新浪乐居乐有家研究中心

成交保利首入高明

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新浪乐居讯（编辑 吴壁生 胡梦吟）7月27日，历经超7个小时漫长拉锯战，保利华南实业有限公司最终以总价107886万元竞得高明西江新城一宗近7万平的靓地，溢价率33.4%，折合楼面价约5573元/平，是继勤天汇5916元/㎡后高明楼面单价的第二高位。　　值得一提的是，高明上半年卖地收金17.1亿，今天西江新城一块地总价就已经超过10亿，加上隔壁8月即将出让的地块，下半年卖地金额有望再创新高。<hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170729/1501291226011007884.jpg" title="1501291226011007884.jpg" alt="1.jpg"/>高明出让地块航拍图（摄影：王孜硕 制图：刘艳君）　　保利首次进驻高明 上半年佛山区域成交88亿元　　据了解，这是保利华南首次进驻高明，也是保利华南年内于佛山首次拿地。上半年，保利华南陆续与长信集团、中南恒展等达成战略。5月，保利华南 “五美城市计划”上，公司方面对外宣称，未来倾向收购方式拿地。此次出手，颇出意表。　　值得一提的是，保利华南上半年成交金额达到135亿元，其中，佛山区域10个项目成交金额达到88亿元。保利华南总经理周康总在会上透露，“保利华南在建、拟建项目超65个，总建面超3000万平方米，总资产近700亿。” 　　保利华南深耕佛山市场12载，已经建成多个代表性楼盘，及至此次进驻高明，实现五区全面布局。据新浪乐居不完全统计，目前保利华南在佛山区域在售或待售项目超过16个。<hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170729/1501291235960045845.png" title="1501291235960045845.png" alt="2.png"/>保利佛山在售项目一览（整理：曹楚敏）　　合富曹绍林：西江新城定位起点较高 吸引品牌开发商入驻　　“拍地7个小时有点像马拉松的感觉了，但大塘地块都近4字头了，对于西江新城5573元/㎡的楼面价也就不难接受了。”合富辉煌(中国)佛山分公司市场研究部总监曹绍林表示，西江新城的定位起点比较高，未来规划来看利好也比较多，包括有新机场、多条连接的交通轨道等，发展前 景不错。因此，开发商在布局的时候也更多的看好该板块，像美的、招商、万科再到现在的保利，越来越多的品牌开发商都会逐渐进驻高明。　　拍地回顾：超7个小时漫长拉锯站 保利笑到最后斩获靓地　　正式竞拍前，就产生了多次报价。网拍开始后，报价却显得较为谨慎，基本没有出现跳价，加上增价幅度相对总价偏小，价格不断缓慢攀升，1小时楼面增加不到400元。这时，有消息称，美的、碧桂园、招商等房企都参与了此次竞拍，而美的据说是势在必得。　　1.5个小时，楼面价4697元/平；2个小时，楼面价4873元/平；2.5个小时，漫长的拉锯战中，总价突破9.6亿，楼面也顺势破5字头；将近4小时，总价突破10亿，随后又继续报价，鏖战至深夜，历经7个多小时，保利击败不少实力房企，最终以107886万元成功竞得地块，首入高明！

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